РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием прокурора Сметаниной М.В. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Троицк Челябинской области в защиту прав Сорокиной ФИО8 к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.
УСТАНОВИЛ
Прокурор города Троицк Челябинской области обратился в суд с иском в защиту прав Сорокиной ФИО8 о признании за нею права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,7 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк Челябинской области, улица ... в порядке бесплатной приватизации, на том основании, что она проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, но не может реализовать свое право на ее бесплатную приватизацию, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано.
В судебном заседании помощник прокурора города Троицк Челябинской области Сметанина ФИО10 и истица Сорокина ФИО8 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Сорокина ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Сорокин ФИО13 просил исковые требования удовлетворить.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно положениям статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Суд установил, что **** администрация города Троицк Челябинской области выдала Сорокину ФИО14 ордер **** на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город Троицк Челябинской области, улица ... В качестве членов его семьи, имеющих право проживать в квартире, в ордере указаны: его жена Сорокина ФИО8, сын Сорокин ФИО13, и дочь Сорокина ФИО12.
Все они вселились в спорную квартиру в 1993 году, зарегистрировались в квартире как постоянно проживающие, включены в лицевой счет, оплачивают жилье и коммунальные услуги.
**** 2003 года Сорокин ФИО15 умер. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: истица Сорокина И.Н., Сорокина Ю.А. и Сорокин П.А..
Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.
Это подтверждается объяснениями истицы Сорокиной И.Н. и третьего лица Сорокина П.А., ордером **** от **** л.д.8), кадастровым паспортом спорного жилого помещения (Л.д.11), поэтажным планом квартиры л.д.12), справкой о зарегистрированных в квартире лицах л.д.14), сообщением Управления муниципальной собственности администрации города Троицк от **** л.д.16), информацией из реестра федерального имущества от **** л.д.17), сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от **** л.д.18), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от **** л.д.19), свидетельством о смерти ФИО6 л.д.20), сообщением ТУ Росимущества в Челябинской области от **** л.д.24), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от **** л.д.25), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
В соответствии с положениями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения истице, статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом, положений статей 67, 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что истица и ее дети приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Они из квартиры в установленном порядке не выселены, в настоящее время их право пользования жилым помещением не оспаривается.
Истица ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась л.д.10,23), Сорокина ФИО12 и Сорокин ФИО13 отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения л.д.21,22) и не возражают против приватизации квартиры истицей.
Истица желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, обратилась с заявлением о приватизации квартиры в полномочный орган л.д.9), но в приватизации ей отказано на том основании, что право собственности на спорную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано л.д.15).
Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение не может служить основанием к отказу истице в реализации законного права на бесплатную приватизацию занимаемого ею на законном основании жилого помещения.
Суд установил, что спорная квартира обладает статусом жилого помещения, не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истица приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась, имеет препятствия в реализации этого права, поэтому исковые требования следует удовлетворить на основании статей 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Сорокиной ФИО8 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,7 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк Челябинской области, улица ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: