Дело № 2-1159/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
с участием истца Панченко В.Г., его представителя Ежова А.И.,
представителя ответчиков адвоката Мирошниченко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Панченко В.Г. к администрации г. Троицка, Дуракову Д.А., Назаренко О.П., Сарыпову В.Р., Сырову Г.Р., Сыровой В.Г. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Панченко В.Г. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указал следующее.
Дата обезличена1994г. он приобрел у Сыровой В.Г. по частным документам ( договор отчуждения прав собственника) жилой дом, расположенный по адресу: г. Троицк, ... ....
Данная сделка купли- продажи была совершена ими в письменной форме.
Он получил после совершенной сделки в полное распоряжение дом, а Сырова В.Г. получили денежную сумму в размере ... рублей в качестве оплаты за вышеуказанный дом.
Приобретенный им дом принадлежал ранее Дуракову Д.А. на основании договора на право застройки от Дата обезличена 1947 года Номер обезличен, дом последний продал Дата обезличена 1950 года Назаренко О.П., которая впоследствии продала дом Дата обезличена 1953 года Сарыпову В.Р., Дата обезличена 1955 года дом был продан последним Сырову Г.Р. В 1994 году Сыровы продали дом ему.
Он, Панченко В.Г. с ... 1994 г. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги.
В Дата обезличена 2010 г. в связи с переездом на новое место жительства, он намеревался совершить сделку купли- продажи, но воспользоваться своим правом не смог, так как по документам собственником данного дома он не является.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательской давности, с учетом того, что он на протяжении 16 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет домом, расположенным в г. Троицке, по ....
В судебном заседании истец и его представитель Ежов А.И. поддержали исковые требования.
Представитель администрации г. Троицка в судебном заседании участия не принимал, в деле имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, и против заявленных исковых требований Панченко В.Г. не возражают.
Ответчики Дураков Д.А., Назаренко О.П., Сарыпов В.Р., Сыров Г.Р. и Сырова В.Г. в суде участия не принимали, рассмотреть дело в их отсутствии не просили, надлежащим образом о дне слушания дела извещались.
Адвокат Мирошниченко Н.Ю. представляющая интересы ответчиков, исковые требования Панченко В.Г. не признала, просит в иске отказать, поскольку ответчики ее не уполномочили на признание исковых требований.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что Панченко В.Г. он знает с 1994 года, с тех пор как тот купил дом по ... в г. Троицке. Достоверно знает, что Панченко В.Г. владеет данным домом, ремонтирует его, ведет хозяйство, знает, что каких- либо претензий по поводу владения домом, к Панченко В.Г. никто не предъявлял.
Заслушав истца, его представителя, адвоката, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Достоверно в судебном заседании установлено, что спорный дом Номер обезличен по адресу г. Троицк ... принадлежит Дуракову Д.А. на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена.1947г. на право застройки л.д. 12).
На основании договоров отчуждения прав собственности, спорный дом был продан Дураковым Д.А. Назаренко О.П. в 1950 г., Назаренко О.П. в 1953 году дом был продан Сарыпову В.Р., в 1955 году Сарыповым В.Р. дом продан Сырову Г.Р., и в 1994г. дом Сыровой В.Г. был продан Панченко В.Г. (л.д.7-11).
С Дата обезличена 1994года истец Панченко В.Г. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги.
На протяжении 16 лет Панченко В.Г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- домом Номер обезличен по ... в г. Троицке Челябинской области, таким образом, Панченко В.Г. приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.
С 1994 года и по настоящее время никто каких-либо претензий к Панченко В.Г. по поводу владения последним домом не предъявлял.
В настоящее время Панченко В.Г. намерен распорядиться данным имуществом в связи с переездом на новое место жительства, но воспользоваться данным своим правом не может, поскольку документы на вышеуказанный дом не сохранились.
Оформить документы на спорный дом другим путем не представилось возможным.
Изложенное подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не заинтересован в исходе дела.
При таких обстоятельствах дела требования Панченко В.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ст. 196 ч. 3 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198, 234- 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Панченко ФИО11 право собственности на жилой дом с пристроем, общей площадью Номер обезличен., расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: