Дело № 2-1196/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
представителя истца Ежова А.И.,
представителя ответчика адвоката Валиева Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Калмыковой М.Г. к Шашиленко Н.П. о регистрации сделки и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Калмыкова М.Г. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
Дата обезличена 2000г. она по частным документам приобрела у Шашиленко Н.П. за 50 000 рублей жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу г. Троицк Челябинской области ... Номер обезличен, однако переход права собственности не зарегистрировали в установленном законе порядке, так как Шашиленко Н.П. уклоняется от регистрации сделки.
Она в период с Дата обезличена 2000 г. по настоящее время проживает в купленном доме, использует его по назначению, оплачивает все предусмотренные законом налоги.
Шашиленко Н.П., каких- либо претензий, или своих прав на данный дом не предъявлял, и претензий не имеет.
На основании изложенного истец просит провести регистрацию сделки купли- продажи и перехода права собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен расположенный по адресу г. Троицк Челябинской области, ..., заключенную Дата обезличена 2000г. между Калмыковой М.Г. и Шашиленко Н.П..
В судебном заседании истица Калмыкова М.Г., и ее представитель Ежов А.И. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика администрации г. Троицка в судебном заседании участия не принимал, просит рассмотреть данное дело в их отсутствии, и не возражает против удовлетворения исковых требовании Калмыковой М.Г..
Ответчик Шашиленко Н.П. в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом, по месту регистрации был извещен судебной повесткой.
Представляющий в судебном заседании интересы ответчика Шашиленко Н.П., адвокат Валиев Д.Ш., просит дело рассмотреть на основании действующего законодательства.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что Калмыкову М.Г. знает как соседку, которая проживает в ... по ... в г. Троицке. В ее присутствии Калмыкова М.Г. купила данный дом по расписке у Шашиленко Н.П., который после продажи дома выехал из г. Троицка. С 2000 года, Калмыкова М.Г. проживает в данном доме, ухаживает за ним, красит, ремонтирует, ухаживает за придомовой территорией.
С согласия участников судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит возможным исковые требования Калмыковой М.Г. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Достоверно установлено Калмыкова М.Г. по договору купли- продажи от Дата обезличена 2000 г. приобрела за 50 000 рублей у Шашиленко Н.П. жилой дом с надворными постройками, расположенный в г. Троицке Челябинской области ..., который принадлежал последнему на основании договора купли- продажи от Дата обезличена 1990 года Номер обезличен, зарегистрированному в установленном законом порядке в ..., что подтверждается справкой Дата обезличена., (л.д. 5, 6- 7).
Данная сделка между Калмыковой М.Г. и Шашиленко Н.П. совершена в надлежащей письменной форме, в соответствии со ст. 161 ГК РФ. Шашиленко Н.П. получил денежную сумму за жилой дом Номер обезличен, расположенный в г. Троицке ..., Калмыкова М.Г. получила в распоряжение данный жилой дом с надворными постройками, и которым она пользуется по назначению по настоящее время, оплачивает предусмотренные законом платежи.
Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Шашиленко Н.П. уклоняется от регистрации сделки в установленном законе порядке, выехал без снятия с регистрационного учета из г. Троицка, и место жительства его не известно.
С 2000 г. Шашиленко Н.П. своих прав на данный жилой дом не предъявлял и не предъявляет, претензий к Калмыковой М.Г. не имеет.
При таких обстоятельствах дела, то, что одна сторона уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке, суд считает, что требования Калмыковой М.Г. о регистрации сделки, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Провести регистрацию сделки купли- продажи и переход права собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен., расположенный по адресу г. Троицк Челябинской области, ... Номер обезличен, заключенную Дата обезличена 2000 г. между Калмыковой ФИО7 и Шашиленко ФИО8
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней в кассационном порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: