Дело № 2-1221/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
с участием истицы Казаченко П.А., ее представителя Ежова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Казаченко П.А. к администрации г. Троицка, Мишиеву Р.А., Троегубенко Э.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Казаченко П.А. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
Дата обезличена.1995г. она приобрела у Троегубенко Э.А. по частным документам ( договор купли- продажи) 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Троицк, ... ....
Данная сделка купли- продажи была совершена ими в письменной форме.
Она получила после совершенной сделки в полное распоряжение 1/2 долю дома, а Троегубенко Э.А. получила денежную сумму в размере ... в качестве оплаты за вышеуказанную 1/2 долю дома.
Приобретенная ею 1/2 доля дома принадлежала ранее Мишиеву Р.А. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена 1989 года Номер обезличен, 1/2 долю дома последний продал в января 1995 года Троегубенко Э.А. по частной расписке. Вторая половина дома принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена 1996 г. Номер обезличен.
Она, Казаченко П.А. с Дата обезличена 1995 г. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги.
В связи с оформлением земельного участка на свое имя, она узнала, что собственником 1/2 доли данного дома не является.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную 1/2 долю дома в силу приобретательской давности, с учетом того, что она на протяжении 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет 1/2 долей дома, расположенного в г. Троицке, по ....
В судебном заседании истица и ее представитель Ежов А.И. поддержали исковые требования.
Представитель администрации г. Троицка в судебном заседании участия не принимал, в деле имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, и против заявленных исковых требований Казаченко П.А. не возражает.
Ответчик Мишиев Р.А. в суде участия не принимал, рассмотреть дело просит в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Согласно свидетельства о смерти л.д. 9) Троегубенко Э.А. Дата обезличена 2005 г. умерла, и наследственное дело после ее смерти не заводилось.
З/ лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, просит дело рассмотреть в ее отсутствии, против исковых требований Казаченко П.А. не возражает.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что Казаченко П.А. она знает более 15 лет, с тех пор как та купила 1/2 долю дома по ... в г. Троицке. Достоверно знает, что Казаченко П.А. владеет данной половиной дома, ремонтирует, ведет хозяйство, знает, что каких- либо претензий по поводу владения домом, к Казаченко П.А. никто не предъявлял.
Заслушав истицу, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Достоверно в судебном заседании установлено, что спорная 1/2 доля дома Номер обезличен по адресу г. Троицк ..., принадлежит Мишиеву Р.А. на основании договора купли- продажи Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена1989г. л.д. 6).
На основании частной расписки, спорная 1/2 доля дома, Мишиевым Р.А. была продана Дата обезличена 1993 г. Троегубенко Э.А.., а Троегубенко Э.А. по частной расписке 1/2 долю дома, Дата обезличена 1995 г., продала Казаченко П.А.
С Дата обезличена 1995 года истец Казаченко П.А. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги.
На протяжении 15 лет Казаченко П.А., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- 1/2 долей дома Номер обезличен по ... в г. Троицке Челябинской области, таким образом, Казаченко П.А. приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.
С 1995 года и по настоящее время никто каких-либо претензий к Казаченко П.А. по поводу владения последней 1/2 долей дома не предъявлял.
В настоящее время Казаченко П.А. намерена распорядиться данным имуществом, оформить документы на земельный участок, но воспользоваться данным своим правом не может, поскольку не является собственником 1/2 доли дома, в котором проживает более 15 лет.
Оформить документы на спорный дом другим путем не представилось возможным.
Изложенное подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не заинтересован в исходе дела.
При таких обстоятельствах дела требования Казаченко П.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ст. 196 ч. 3 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Казаченко ФИО8 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью ...., расположенного по адресу: г.Троицк Челябинской области, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Председательствующий: