ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мирзоян Н.Е.
при секретаре Кадомцевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Троицка Челябинской области к Жамгарян ФИО1 об освобождении земельного участка от самовольной постройки
Установил:
Администрация г. Троицка обратилась в суд с иском к Жамгаряну З.Г., в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок в кадастровом квартале № ***, общей площадью ... расположенный по адресу: Челябинская область, г. Троицк, прилегающий к домовладению по ..., путем сноса здания неопределенного функционального назначения размером .... и освобождения земельного участка от строительных материалов.
В обоснование иска ссылается на то, что ответчику разрешения на строительство не выдавалось, договор аренды на спорный земельный участок с ответчиком не заключался и законных оснований для использования спорного земельного участка у ответчика нет.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Жамгарян З.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ и с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом достоверно установлено, что на земельном участке в кадастровом квартале № ***, общей площадью ...., расположенном по адресу: Челябинская область, г. Троицк, прилегающем к домовладению по ..., ответчик осуществляет строительство здания неопределенного функционального назначения размером ...
Спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с абз.2 п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими - абз.1 п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На спорном земельном участке возводится здание и находятся строительные материалы, которые принадлежат ответчику.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, актом осмотра земельного участка л.д.6), информацией прокуратуры л.д.11).
У ответчика отсутствуют законные основания для использования спорного земельного участка. Договор аренды земли с ним не заключался, в собственность данный земельный участок ему не предоставлялся, разрешения на строительство не выдавалось.
Спорный земельный участок относится к государственной собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, справкой Управления муниципальной собственности л.д.22).
Ответчик, уклонившись от явки в суд, не представил суду доказательств законности владения им спорным земельным участком и законности строения на этом участке здания.
11 июня 2010 года заместителем главного государственного инспектора Троицкого муниципального района и Троицкого городского округа было вынесено постановление в отношении ответчика о привлечении его к административной ответственности за совершение административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка и использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Данное обстоятельство подтверждается постановлением о назначении административного наказания л.д.12).
Поскольку ответчику не отводился спорный земельный участок для строительства, разрешения на строительство не выдавалось, то возведенное им на этом земельном участке строение, применительно к ст. 222 ГК РФ обладает всеми признаками самовольной постройки.
В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на ином законном основании.
Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 233 - 238, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Жамгаряна ФИО4 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок в кадастровом квартале № ***, общей площадью ...., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Троицк, прилегающий к домовладению по ..., путем сноса здания неопределенного функционального назначения размером .... и освобождения земельного участка от строительных материалов.
Если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Председательствующий: