РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мирзоян Н.Е.
при секретаре Кадомцевой Т.Г.
с участием прокурора Пруцаковой О.Г.,
адвоката Алкина Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибраевой ФИО4 к Ибраевой ФИО1 о выселении из жилого помещения,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит выселить свою дочь Ибраеву ФИО1 из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что квартира была предоставлена истице и членам её семьи по ордеру в результате иногороднего обмена 4 феврала 1980 года. Дочь проживала в данной квартире до 1992 года, а затем уехала в Москву и до настоящего времени проживает там. С момента выезда она в квартиру не приезжала, обязательства по договору найма не выполняла, однако с регистрационного учета она не снялась и истице приходится оплачивать за неё коммунальные услуги. Не может истица и приватизировать квартиру, так как в ней значится зарегистрированной Ибраева А.А. и для этого требуется её участие либо отказ.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, указав на те же основания, что изложены в исковом заявлении.
Ответчик Ибраева А.А., извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
На основании ст. 50 ГПК РФ ей назначен в качестве представителя адвокат Алкин Р.А., который иск не признал.
Представитель ООО «Троицкой управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования Ибраевой А.Н. подлежат удовлетворению последующим основаниям.
Судом установлено, что Ибраева А.Н. является нанимателем квартиры по адресу: ... на основании ордера от 4 февраля 1980г. л.д.12).
В спорную квартиру была вселена и проживала в ней до 1992 года на правах члена семьи нанимателя и дочь истицы Ибраева А.А.
Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом.
Порядок вселения в жилое помещение, занимаемое гражданами на условиях договора найма, определяли статьи 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которыми право пользования жилым помещением приобретали члены семьи нанимателя, и иные лица, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, если они проживали там вместе с нанимателем, и вели с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В 1992 году ответчик выехала на другое постоянное место жительства в г. Москву, где и проживает по настоящее время.
С момента выезда ответчик в г. Троицк не приезжала, в квартиру не вселялась, не исполняла обязанностей по договору найма: не оплачивала коммунальные услуги, не несла расходы на содержание жилья, не вкладывала средств в ремонт квартиры. В спорной квартире нет её имущества.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО2., ФИО3, актом обследования квартиры л.д.19).
Нельзя расценивать отсутствие ответчика в спорной квартире как временное, которое в соответствие со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчица отсутствуют в спорной квартире очень длительное время - 18 лет. Этот период не прерывался. За это время она не реализовывала свое право на спорное жилое помещение, не исполняла обязанности по договору социального найма, что свидетельствует о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит и о расторжении указанного договора и утрате права на данное жилое помещение.
Из пояснений истицы и показаний свидетеля Ибраева Р.А. - брата ответчицы следует, что ответчик выехала в Москву на постоянное место жительства: она там работает, снимает жилье, сожительствует, т.е. фактически создала семью. С 2006г. после ссоры с отцом во время телефонного разговора она перестала общаться со своими родителями и братом, сменила адрес в Москве и о месте её жительства они не знают.
Из сообщения ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в г. Троицке и Троицком районе Ибраева ФИО1 не зарегистрирована в системе обязательного пенсионного страхования на территории Челябинской области л.д.9).
Межрайонная ИФНС России № 6 по Челябинской области сообщает об отсутствии сведений о физическом лице Ибраевой А.А. л.д.10).
Таким образом, суд считает достоверно установленным тот факт, что с 1992 года по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает в связи с выездом на другое место жительства.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения и члены его семьи имели право в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. В случае выезда нанимателя или членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Регистрация ответчицы Ибраевой А.А. в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Регистрации ответчицы в спорном жилом помещении создает препятствия истице в реализации своего права на приватизацию квартиры.
Поскольку договор найма жилого помещения ответчица фактически расторгла, её следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Ибраеву ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий горсуд.
Председательствующий: