Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лаврентьева ФИО5 к Чикуновой ФИО6 о возврате аванса по договору купли- продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лаврентьев ФИО7 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указал следующее.
13 марта 2010 года между ним и Чикуновой Л.П. был заключен предварительный договор, согласно которому последняя обязалась продать принадлежащий ей дом, а он обязался купить его.
В соответствии с п. 3 данного договора, он передал Чикуновой Л.П. аванс в размере 650 000 рублей.
Договор купли- продажи между ним и Чикуновой Л.П. заключен не был, из-за отсутствия у него денежных средств.
Возвращать ему аванс Чикунова Л.П. отказывается.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчицы сумму аванса 650 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9700 рублей.
В судебном заседании истец Лаврентьев С.А. исковые требования поддержал, просит взыскать с ответчицы Чикуновой Л.П. аванс 650 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 9700 рублей.
Ответчица Чикунова Л.П. исковые требования признала, и пояснила, что на деньги переданные ей Лаврентьевым С.А. она купила квартиру, аванс в сумме 650 000 рублей согласна вернуть истцу, после того, как продаст свой дом.
Заслушав истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Достоверно в судебном заседании установлено, что 13 марта 2010 г. стороны заключили между собой предварительный договор купли- продажи. Согласно п. 2 данного договора (л.д. 6) Лаврентьев С.А. и Чикунова Л.П. обязались оформить договор купли- продажи жилого дома до 1 июля 2010 г.
В соответствии с п. 3 вышеуказанного договора л.д. 6), Лаврентьев С.А. передал Чикуновой Л.П. аванс в размере 650 000 рублей.
Согласно п. 5 договора л.д. 6), при его прекращении до начала его исполнения, либо вследствие невозможности его исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, аванс должен быть возвращен Лаврентьеву С.А. полностью.
Поскольку у Лаврентьева С.А. указанной суммы для покупки дома 1100 000 рублей, не имелось, договор купли- продажи заключен между сторонами не был.
Получение аванса в размере 650 000 рублей от Лаврентьева С.А., Чикунова Л.П. не оспаривает.
20 июля 2010 года л.д.7) Лаврентьев С.А. письменно обратился к Чикуновой Л.П. с просьбой вернуть аванс до 23 июля 2010 года. Чикунова Л.П. в свою очередь обязалась вернуть аванс после продажи жилого дома, расположенного в ... ... Номер обезличен.
Достоверно в суде установлено, и не оспаривается сторонами, что правообладателем спорного дома (л.д. 9) стала Чикунова ФИО8
При таких обстоятельствах дела, требования Лаврентьева С.А. являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9700 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Чикуновой ФИО9 в пользу Лаврентьева ФИО10 650 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 9700 рублей, всего 659 700 ( шестьсот пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: