РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Фроловой О.Ж. при секретаре Колесниковой Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Троицка Челябинской области к Зильмухаметову ФИО1 об освобождении земельного участка,
Установил:
Администрация города Троицка обратилась в суд с иском к Зильмухаметову ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок в кадастровом квартале Номер обезличен, общей площадью 71,62кв.м., расположенный по адресу: Челябинская ... от металлического сооружения голубого цвета и в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда передать его по акту-приёма передачи администрации города Троицка Челябинской области.
В обоснование иска ссылается на то, что ответчику разрешения на строительство не выдавалось, договор аренды на спорный земельный участок с ответчиком не заключался и законных оснований для использования спорного земельного участка у ответчика нет.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Зильмухаметов А.И. в судебном заседании просил в иске отказать, т.к. в металлическом сооружении он содержит голубей, данная будка расположена на спорном участке с 1995 года, голуби используются в различных мероприятия города Троицка. В случае удовлетворения иска просил суд предоставить срок для освобождения участка не менее двух месяцев.
Третье лицо- представитель Управления муниципальной собственности г.Троицка Челябинской области против иска не возражала.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими - абз.1 п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с п.26 ч.1 ст.16 ФЗ от 16.10.03г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в частности, утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования, утверждение документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.
Судом достоверно установлено, что на земельном участке общей площадью 71,62кв.м., расположенном по адресу: Челябинская ..., в кадастровом квартале в Номер обезличен, расположено металлическое сооружение голубого цвета, используемое ответчиком для содержания голубей.
Данное металлическое сооружение принадлежит ответчику, расположено на земле, фундамент отсутствует.
Спорный земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями актом осмотра земельного участка с приложенными фототаблицами, схемой расположения л.д.4-7), свидетельством о внесении муниципального образования в федеральный реестр л.д.8),кадастровым планом территории л.д.28-29), также пояснениями представителя истца, третьего лица, не оспариваются ответчиком.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
У ответчика отсутствуют законные основания для использования спорного земельного участка. Договор аренды земли с ним не заключался, в собственность данный земельный участок ему не предоставлялся, разрешения на установку сооружение не выдавалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями Управления муниципальной собственности г.Троицка Челябинской области от Дата обезличена.л.д.24), письмами на имя главы г.Троицка от Дата обезличена.л.д.25), ответом Администрации г.Троицка от Дата обезличена.л.д.26), от Дата обезличена.л.д.27), также пояснениями представителя истца, третьего лица, не оспариваются ответчиком.
Дата обезличена года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 10/1251 с предложением освободить земельный участок и привести его в первоначальный вид, однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения (л.д.9). Ответчику предложен другой земельный участок для устройства голубятни л.д.27), до настоящего времени ответчик с заявлением на имя главы г.Троицка о разрешении размещения голубятни и предоставлении земельного участка не обращался.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на ином законном основании.
Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Администрация в связи с расположением данного металлического сооружения на спорном земельном участке не может распорядиться им, осуществить планирование и благоустройство проспекта Неплюева в указанном месте.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Поскольку в сооружении содержаться голуби, то освобождение земельного участка влечет не только перенос сооружения как такового, но и размещение птиц, исходя из этого суд считает возможным предоставить ответчику для освобождения земельного участка и передачи его по акту- приёма передачи администрации города Троицка Челябинской области срок 60 дней.
Доводы ответчика о том, что сооружение расположено на участке с 1995 года и никто не предъявлял претензий, поэтому иск не подлежит удовлетворению, суд считает несостоятельными, поскольку как пояснил истец застройка города велась постепенно, к планированию и благоустройству этого района в кадастровом квартале администрация приступила в настоящее время.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду других доводов и возражений, и доказательств в их обоснование.
На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Зильмухаметова ФИО1 в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок в кадастровом квартале Номер обезличен, общей площадью 71,62кв.м., расположенный по адресу: ... от металлического сооружения голубого цвета и передать земельный участок по акту- приёма передачи администрации города Троицка Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Председательствующий: