РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова ФИО9 и Поручикова ФИО10 к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на имущество
УСТАНОВИЛ
Маслов ФИО11 и Поручиков ФИО12 обратились в суд с иском о признании за Поручиковым ФИО13 права собственности на квартиру общей площадью 55,2 квадратных метра, расположенную по адресу: ... области, ..., ..., квартира 2, на том основании, что он Дата обезличена года купил эту квартиру у Маслова ФИО14 и Масловой ФИО15, выплатил продавцам стоимость квартиры, но не может зарегистрировать в установленном порядке договор и переход права собственности, поскольку Дата обезличена года Маслова ФИО16 умерла.
В судебном заседании истцы Маслов ФИО17 и Поручиков ФИО18 не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их интересы представляла Башарова ФИО19, которая просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Троицк Челябинской области Чиненова ФИО20 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности на имущество определены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил, что 31 марта 1998 года администрация города Троицк Челябинской области заключила с Масловой ФИО21 и Масловым ФИО22 договор безвозмездной передачи им в совместную собственность занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: город Троицк, Челябинской области, ..., ..., ...
Данный договор сторонами подписан, впоследствии не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается.
21 мая 1998 года Масловы зарегистрировали договор и право собственности на квартиру в Троицком межрайонном муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации.
26 мая 1998 года Маслова ФИО23, Маслов ФИО24 и Поручиков ФИО25 заключили в письменной форме договор купли-продажи указанного жилого помещения, по условиям которого Масловы продали, а Поручиков ФИО26 купил указанную квартиру и выплатил продавцу ее стоимость.
1 июня 1998 года право собственности на квартиру Поручиков В.Н. зарегистрировал в Троицком межрайонном муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации, полагая, что регистрация права произведена надлежащим образом.
Дата обезличена года Маслова ФИО27 умерла. Наследство после ее смерти принял Маслов ФИО28.
Это подтверждается объяснениями представителя истцов, договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 31 марта 1998 года л.д.6), договором купли-продажи от 26 мая 1998 года л.д.5), решением Троицкого городского суда от 27 мая 2010 года л.д.10-11), сообщением нотариуса Пашкевич Н.В. от 22 октября 2010 года л.д.29), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 октября 2010 года л.д.30), актовой записью о смерти Масловой А.С. л.д.32), справками Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 13 марта 2010 года л.д.33) от 21 ноября 2009 года л.д.34), выпиской из реестра муниципального имущества г. Троицк Челябинской области от 25 октября 2010 года л.д.35), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
После заключения договора купли-продажи Масловы передали квартиру в собственность Поручикову В.Н., он принял квартиру в свою собственность, оплатил продавцам стоимость квартиры, впоследствии Масловы сделку не оспаривали.
Единственный наследник Масловой ФИО29 Маслов ФИО30 просит признать право собственности на квартиру за Поручиковым В.Н..
Договор купли-продажи жилого помещения заключен Поручиковым В.Н. с собственниками квартиры, в установленной форме, он не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается, сторонами исполнен, в соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру, Маслова А.С. умерла, и имеются препятствия в регистрации перехода права собственности, исковые требования следует удовлетворить на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на квартиру по договору купли продажи к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право собственности на указанное имущество, зарегистрированное за Масловым ФИО33 и Масловой ФИО34.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Поручиковым ФИО35 право собственности на квартиру общей площадью 55,2 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, ..., ..., ... Прекратить право собственности на указанную квартиру, зарегистрированное за Масловым ФИО36 и Масловой ФИО37, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: