Дело № 2-1335/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Аликиной ФИО9 к администрации г. Троицка, Стариковой ФИО10, Тямановой ФИО11 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Аликина ФИО12 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
Дата обезличена 1986 г. она приобрела у Тямановой М.Ф. по частным документам ( договор купли- продажи) жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... Номер обезличен.
Данная сделка купли- продажи была совершена ими в письменной форме.
Она получила после совершенной сделки в полное распоряжение дом, а Тяманова М.Ф. получила денежную сумму в размере ... рублей в качестве оплаты за вышеуказанный дом.
Приобретенный ею дом принадлежал ранее Стариковой А.И. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена 1970 года реестр Номер обезличен, зарегистрированному в МУП БТИ г. Троицка Дата обезличена 1970 г..
Дата обезличена 1980 г. Старикова И.А. продала данный дом Тямановой М.Ф.
Она, Аликина Н.В. с Дата обезличена 1986 г. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги.
В мае 2010 г. в связи с переездом на новое место жительства, она намеревалась совершить сделку купли- продажи, но воспользоваться своим правом не смогла, так как по документам собственником данного дома она не является.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательской давности, с учетом того, что она на протяжении 24 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет домом, расположенным в г. Троицке, по ... Номер обезличен.
В судебном заседании истец и его представитель Ежов А.И. поддержали исковые требования.
Представитель администрации г. Троицка в судебном заседании участие принимал, и против заявленных исковых требований Аликиной Н.В. не возражает.
Ответчики Старикова А.И., Тяманова М.Ф. в суде участия не принимали, рассмотреть дело в их отсутствии не просили, надлежащим образом о дне слушания дела извещались.
Адвокат Кантимеров В.Ф. представляющий интересы ответчиков, исковые требования Аликиной Н.В. не признал, просит в иске отказать, поскольку ответчики ее не уполномочили на признание исковых требований.
Заслушав истца, его представителя, представителя администрации г. Троицка, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Достоверно в судебном заседании установлено, что спорный дом Номер обезличен расположенный по адресу г. Троицк ..., принадлежит Стариковой А.И. на основании договора купли- продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 3).
На основании договора купли- продажи, спорный дом был продан Стариковой А.И. Тямановой М.Ф. в 1980 г. (л.д. 13), Тямановой М.Ф. дом продан в 1986 году Михиревой Н.В. ( Аликиной Н.В.) л.д. 12, 14).
С Дата обезличена 1980 года истец Аликина Н.В. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги (л.д. 7-11).
На протяжении Дата обезличена Аликина Н.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- домом Номер обезличен по ... в г. Троицке Челябинской области, таким образом, Аликина Н.В. приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.
С 1980 года и по настоящее время никто каких-либо претензий к Аликиной Н.В. по поводу владения последней домом не предъявлял.
В настоящее время Аликина Н.В. намерена распорядиться данным имуществом в связи с переездом на новое место жительства, но воспользоваться данным своим правом не может, поскольку по документам не является собственником вышеуказанного дома.
Оформить документы на спорный дом другим путем не представилось возможным.
При таких обстоятельствах дела требования Аликиной Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ст. 196 ч. 3 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Аликиной ФИО13 право собственности на жилой дом с пристроем, общей площадью 36,2 кв. м., расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Председательствующий: