РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мирзоян Н.Е.
при секретаре Кадомцевой Т.Г.
с участием прокурора Петровой М.В.,
адвоката Чигановой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман В.В. к Герман М.Д. о выселении из жилого помещения,
Установил:
Герман В.В.. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Герман М.Д. из жилого дома, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого дома.
В Дата обезличена она разрешила ответчице, зарегистрироваться в своем доме и пожить в нем в течение месяца, пока та после продажи своего дома готовилась к отъезду к дочери на Украину. Уехав в 2003 году на постоянное место к дочери в г. Днепропетровск, ответчица не снялась с регистрационного учета. Точного адреса её истица не знает.
В связи с регистрацией ответчицы в доме, истица не может пользоваться льготами и пособиями, так как социальные службы учитывают Герман М.Д. как члена её семьи и требуют справку о её доходах и паспорт.
Истец полагает, что регистрация ответчика нарушает её права собственника, и просит выселить её из квартиры.
В судебном заседании истец поддержала своё заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нём.
Ответчик Герман М.Д. в судебном заседании не участвовала, о дне, времени и месте слушания дела извещена в порядке ст. 50 ГПК РФ её интересы представляла адвокат Чиганова Т.И., которая исковые требования не признала, ссылаясь на то, что причины непроживания ответчика в доме неизвестны.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 30 часть 2 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На момент рассмотрения спора жилой дом, расположенный по адресу: г... находится в собственности истца Герман В.В.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в Обл.ЦТИ на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен, что подтверждается справкой Обл.ЦТИ и договором купли-продажи л.д. 5, 14).
Судом установлено, что ответчик Герман М.Д. в 2003 году продала свой дом в связи с отъездом на постоянное место жительства к дочери на Украину. До отъезда она попросила истицу временно зарегистрировать её в доме и пожить в нем, пока её не заберет дочь. Регистрация необходима была для получения пенсии.
Истица разрешила Герман М.Д. временно зарегистрироваться и попользоваться жилым помещением до отъезда на другое постоянное место жительства.
В 2003 году ответчица уехала на постоянное место жительства к дочери на Украину, не снявшись в регистрационного учета.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетелей .....,......, копией домовой книги (л.д. 7-8), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей, их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Из показаний свидетелей, пояснений истца следует, что ответчик членом семьи собственника не являлась, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, проживала в спорном жилом помещении на протяжении месяца и с 2003 года в нем не проживает, поэтому в соответствии с положениями ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования квартирой не приобрела.
Герман М.Д. является матерью мужа истицы, которая не воспитывала своего сына и родственных отношений с сыном и его семьей не поддерживала.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец доказала, что имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, это право не возникло и не может быть сохранено, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить.
Поскольку у истца имеются препятствия в реализации права собственности, исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Герман М.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий горсуд.
Председательствующий: