РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Мирзоян Н.Е.
при секретаре: Кадомцевой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышевой Н.Д. к администрации г. Троицк Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мышева Н.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что право собственности на спорное имущество у неё возникло в силу приобретательной давности. Указанным домом она владеет и пользуется открыто и добросовестно с 1990г., когда купила его по частной расписке у ФИО1
В судебном заседании истица Мышева Н.Д. и её представитель Мехонцев В.И. в судебном заседании исковое заявление поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в нем.
Представитель ответчика администрации г. Троицк Челябинской области Чинёнова Н.А. в судебном заседании считала, что иск подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
Заслушав объяснения истицы, представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд установил, что жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, право собственности на него зарегистрировано в МУП БТИ г. Троицк Челябинской области за ФИО на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.
Это подтверждается объяснениями истицы, её представителя, договором № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.4), справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №(л.д.7).
По сведениям отдела УФМС России по Челябинской области в г.Троицке и Троицком районе ФИО. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со смертью ( л.д. 9).
Его сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года по «частной расписке» продал указанный жилой дом Мышевой Н.Д. за 5000 рублей.
ФИО1. по учетам отдела УФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе не значатся, что подтверждается сообщением УФМС России (л.д.10-11).
В 1990 году истица вселилась в спорный жилом дом, проживает в доме до настоящего времени, оплачивает налоги на строение, содержит дом, производит его ремонт, в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
Из пояснений истицы следует, что, покупая дом по частной расписке, уплатив за него 5000 руб., получив дом в пользование, она ошибочно полагала, что стала законным владельцем дома, его собственником.
С 1990 года никто право собственности истицы на дом не оспаривал, не претендовал на него, не предъявлял истице претензий по поводу пользования домом.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, представителя истца, копией домовой книги (л.д.18-22), справкой о зарегистрированных (л.д.8), показаниями свидетелей .....,.......
Указанные свидетели показали суду, что являются соседями Мышевой Н.Д., с 1990 года Мышева Н.Д. проживает в спорном доме, купила его у ФИО проживает и содержит дом, пользуется огородом.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Поскольку суд достоверно установил, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, его исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Мышевой Н.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 41,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: