Дело № 2-1421/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Колесниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Логвиновской ФИО7, к Косенко ФИО8, и администрации г. Троицка, о регистрации сделки и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Логвиновская ФИО9 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. на основании договора купли- продажи она - Логвиновская В.Н. продала жилой дом, расположенный в г. Троицке Челябинской области по <адрес> <адрес>, данная сделка совершена в письменной форме, путем составления договора купли- продажи, удостоверенного в нотариальном порядке.
Косенко А.С. в связи с переменой места жительства, решила продать вышеуказанный дом, и предложила ей купить дом.
ДД.ММ.ГГГГ 1986 года, по частным документам она приобрела у Косенко А.С. за <данные изъяты> принадлежащий ей ранее жилой дом, однако переход права собственности не зарегистрировали в установленном законе порядке, так как Косенко А.С. выехала из г. Троицка.
Она в период с ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. по настоящее время проживает в вышеуказанном доме, использует его по назначению, оплачивает все предусмотренные законом платежи.
На протяжении всего периода владения жилым домом, расположенным по адресу г. Троицк Челябинской области ул. <адрес>, никто каких- либо претензий, или своих прав, на данный жилой дом не предъявлял.
На основании изложенного истец просит провести регистрацию сделки купли- продажи и перехода права собственности на жилой дом общей площадью № расположенный по адресу г. Троицк Челябинской области, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. между ней и Косенко А.С..
В судебном заседании представитель истца Ежов А.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 2009 г., поддержал исковые требования Логвиновской В.Н.
Представитель администрации г. Троицка, в судебном заседании участия не принимали, просят рассмотреть данное дело в их отсутствии, и не возражают против удовлетворения исковых требовании Логвиновской В.Н.
Представитель ответчицы адвокат Валиев Д.Ш. назначенный судом согласно ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит возможным исковые требования Логвиновской В.Н. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Достоверно установлено Логвиновская В.Н. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. приобрела за <данные изъяты> у Косенко А.С. жилой дом, расположенный в г. Троицке Челябинской области, по <адрес>, который принадлежал последней на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. № ( л.д. 5).
Данная сделка между Логвиновской В.Н. и Косенко А.С. совершена в надлежащей письменной форме, в соответствии со ст. 161 ГК РФ ( л.д. 20). Косенко А.С.. получила денежную сумму за жилой дом, а Логвиновская В.Н. получила в распоряжение жилой дом, пользуется им по назначению по настоящее время, оплачивает все предусмотренные расходы ( л.д. 21-24).
Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. Косенко А.С. выехала из г. Троицка, по учетам отдела УФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе не значится ( л.д. 14).
С 1986 г. к Логвиновской В.Н. кто - либо претензий, или своих прав на вышеуказанный жилой дом не предъявлял и не предъявляет.
При таких обстоятельствах дела, то, что одна сторона уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке, суд считает, что требования Логвиновской В.Н. о регистрации сделки, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Провести регистрацию сделки купли- продажи и переход права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу г. Троицк Челябинской области, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ 1986 г. между Логвиновской ФИО10 и Косенко ФИО11.
Решение может быть обжаловано через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: