РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием прокурора Петровой М.В., адвоката Чигановой Т.И. в судебном заседании гражданское дело по иску Лежнева ФИО10 к Казаченко ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ
Лежнев ФИО12 обратился в суд с иском о выселении Казаченко ФИО13 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, на том основании, что она членом его семьи не является, право пользования домом не имеет, в доме не проживает, а ее регистрация нарушает его права собственника.
В судебном заседании истец Лежнев ФИО14 исковые требования поддержал.
Ответчица Казаченко ФИО15 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте слушания дела она извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в судебном заседании представляла адвокат Чиганова Т.И., которая просила в удовлетворении иска отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Лежнева ФИО16 на основании договора дарения, заключенного им 16 июня 2008 года.
Договор дарения стороны не расторгли, он недействительным в установленном порядке не признан, в настоящее время не оспаривается.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за Лежневым ФИО17 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 июля 2008 года.
Это подтверждается объяснениями истицы, свидетельством о государственной регистрации права от 14 июля 2008 года (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 ноября 2010 года (л.д.14).
Суд установил, что Казаченко ФИО18 не приобрела право пользования спорным жилым домом, поскольку в доме никогда не проживала, в договорных отношениях по поводу пользования домом с собственником не состоит, в доме в настоящее время не проживает, зарегистрирована в жилом помещении для того, чтобы иметь регистрацию.
Место ее нахождения не известно.
Это подтверждается объяснениями истца, справкой о зарегистрированных в жилом доме лицах (л.д.6), сообщением Почты России о не проживании ответчицы в спорном жилом помещении (л.д.15-19), справкой отдела УФМС России от 13 ноября 2010 года (л.д.20), сведениями домовой книги (л.д.24), актом о не проживании (л.д.25), показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей не имеется. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Ответчица право пользования спорным жилым помещением не приобрела, членом семьи собственника не является, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с собственником не вступила.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может продать спорный жилой дом, поскольку покупатель отказывается оформлять сделку, пока там зарегистрированы ответчики.
Данные его доводы в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчица в спорном доме не проживает, проживает в ином жилом помещении, она по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но осталась зарегистрирована в спорном жилом доме.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчица право пользования жилым помещением не приобрела, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Выселить Казаченко ФИО19 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: