РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием прокурора Петровой М.В., адвокатов Шадымовой Л.Н. и Башаровой Г.П. в судебном заседании гражданское дело по иску Грубого ФИО14 к Алдабергенову ФИО15 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ
Грубый ФИО16 обратился в суд с иском о выселении Алдабергенова ФИО13 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, на том основании, что он членом его семьи не является, право пользования домом не имеет, в доме не проживает, а его регистрация нарушает его права собственника.
В судебном заседании истец Грубый ФИО17 исковые требования поддержал.
Ответчик Алдабергенов ФИО18 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела он извещен по последнему известному месту жительства. Его интересы в судебном заседании представляла адвокат Башарова ФИО19, которая просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица Шарлов ФИО20 и Шарлова ФИО21 в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.14 и 15).
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Грубого ФИО22 на основании договора купли-продажи, заключенного им с Кузнецовой ФИО23 03 мая 1995 года.
Договор купли-продажи стороны не расторгли, он недействительным в установленном порядке не признан, в настоящее время не оспаривается.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за Грубым ФИО24 в Троицком межрайонном муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации 03 мая 1995 года.
Это подтверждается объяснениями истца, договором купли-продажи от 03 мая 1995 года (л.д.5).
Суд установил, что Алдабергенов ФИО25 зарегистрировался в спорном жилом доме 18 октября 1997 года для того, чтобы иметь регистрацию, о проживании в доме с собственником не договаривался, фактически в доме никогда не проживал, и не проживает в настоящее время, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с собственником не вступал, право пользования жилым домом не приобрел.
В настоящее время его место нахождения не известно.
Это подтверждается объяснениями истца, справкой № 713 о зарегистрированных в жилом доме лицах (л.д.6), справкой участкового уполномоченного ОВД по Троицкому городскому округу от 2 ноября 2010 года (л.д.7), сведениями домовой книги (л.д.16-18), актом о не проживании от 02 декабря 2010 года (л.д.13), показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей не имеется. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку в доме зарегистрирован как проживающий ответчик, его указывают в справках о составе семьи, при этом не может подтвердить, что этот человек членом его семьи не является, не может представить сведения о его доходах для оформления субсидии, что его беспокоит. Полагает, что он не сможет продать дом с зарегистрированным там ответчиком, поскольку покупатель не пожелает оформлять такую сделку.
Данные его доводы в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Алдабергенов ФИО26 в спорном жилом доме никогда не проживал, и в соответствии с положениями статей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что права пользования спорным жилым помещением он не приобрел и в настоящее время не имеет.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчик по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался зарегистрированным в спорном жилом доме.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования не заявлены.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Выселить Алдабергенова ФИО27 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: