РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года город Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Мирзоян Н.Е.
при секретаре: Кадомцевой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федякиной Л.Н. к администрации города Троицк Челябинской области, Жуковой Е.И. о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Федякина Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 31,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что право собственности на спорное имущество у неё возникло в силу приобретательной давности. В обоснование иска ссылается на то, что в 1979 году она купила данный дом у собственника Жуковой Е.И. по частной расписке и с тех пор владеет данным домом открыто и добросовестно.
В судебном заседании истица Федякина Л.Н. не участвовала, надлежаще извещалась о дате и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, её представитель Ежов А.И. в судебном заседании исковое заявление поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в нем.
Представитель ответчика администрации города Троицк Челябинской области Усманов Р.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что данный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности.
Ответчик Жукова Е.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дате и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Её интересы представляла адвокат Тропина Н.А., назначенная судом.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля ........, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд установил, что жилой дом общей площадью 31,9 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>, по праву собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Троицком филиале «ОГУП ОБЛ.ЦТИ по Челябинской области» за Жуковой Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № №
ДД.ММ.ГГГГ по «частной расписке» Жукова Е.И. продала указанный жилой дом Федякиной Л.Н. за 1000 рублей
Это подтверждается объяснениями представителя истца, справкой Троицкого филиала «ОГУП ОБЛ.ЦТИ по Челябинской области» от 09 ноября 2009 года № (л.д.6), распиской Жуковой Е.И., показаниями свидетеля .......
В июле 1979 года истица вселилась в спорный жилом дом, проживает в доме до настоящего времени, оплачивает налоги на строение, содержит дом, производит его ремонт, в течение более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
С 1979 года никто и никогда право собственности истицы на дом не оспаривал, не претендовал на этот дом, что подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля .......
Суд считает давностное владение истицей спорным домом добросовестным, так как, получая владение домом, она не знала и не должна была знать в силу своей юридической неграмотности, что у неё отсутствуют основания возникновения права собственности. За дом она уплатила продавцу его стоимость, продавец передала дом истице, сама выселилась из этого дома. Истица полагала, что на законных основаниях к ней перешло право собственности, и добросовестно заблуждалась, что сделка оформлена в надлежащей форме.
Истица владеет домом с 1979 года непрерывно и открыто, не скрывая факта своего владения домом.
Соседи Федякиной Л.Н. считают её законным владельцем и хозяйкой дома, купившей его у прежнего собственника, о чем показала свидетель .......
Поскольку суд достоверно установил, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, её исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Федякиной Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 31,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: