РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО8 к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ
Князева ФИО9 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на земельный участок №, общей площадью 515 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> на том основании, что она купила этот земельный участок у Савельевой ФИО10 24 марта 2001 года, выплатила продавцу его стоимость, но не может зарегистрировать договор и переход права собственности, поскольку 05 февраля 2004 года Савельева ФИО11 умерла.
В судебном заседании истица Князева ФИО12 исковые требования поддержала.
Представитель администрации города Троицк Челябинской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.42).
Третьи лица - представитель потребительского кооператива, садоводческого товарищества «ГРЭС-1» ФИО3, и ФИО4 в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.40 и 41).
Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности на имущество определены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил, что 24 марта 2001 года Савельева ФИО13 и Князева ФИО14 заключили в письменной форме договор купли-продажи земельного участка номер 297, общей площадью 515 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по условиям которого Савельева ФИО15 продала, а Князева ФИО16 купила указанный земельный участок и выплатила продавцу его стоимость.
На момент заключения договора купли-продажи спорный земельный участок находился в собственности Савельевой ФИО17 на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного ей Троицким городским Советом народных депутатов на основании решения администрации города Троицк Челябинской области № 1070 от 30 ноября 1992 года, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером 2245.
После заключения договора купли-продажи Савельева А.Н. прекратила пользоваться спорным земельным участком, по ее заявлению она была исключена из членов садового товарищества, в права владения вступила истица, которая была принята в члены садового товарищества как владелец земельного участка № 297, она оплачивает по указанному земельному участку земельный налог.
05 февраля 2004 года Савельева ФИО18 умерла. После ее смерти наследство принял ее муж Савельев ФИО19, который право собственности истицы на спорный земельный участок не оспаривает.
Это подтверждается объяснениями истицы, договором купли-продажи спорного земельного участка от 24 марта 2001 года (л.д.6), заявлением Савельевой А.Н. от 24 марта 2001 года об исключении ее из членов садового товарищества (л.д.7), заявлением Князевой Л.А. от 24 марта 2001 года о приеме ее в члены садового товарищества (л.д.8), справкой о том, что истица является членом садового товарищества (л.д.9), свидетельством о смерти Савельевой А.Н. (л.д.10), членской книжкой оформленной на имя Князевой Л.А. (л.д.11-14), Государственным актом на право собственности на землю (л.д.15-17), квитанциями на оплату земельного налога (л.д.18-22), выпиской из протокола № 5 от 25 марта 2001 года заседания правления садового товарищества (л.д.23, 24), квитанциями на оплату вступительного взноса и переоформления участка (л.д.24), сообщением Управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области от 10 декабря 2009 года (л.д.25), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от 12 февраля 2010 года (л.д.26), сообщением нотариуса В.И. Лободина от 08 декабря 2010 года (л.д.33), заявлением Савельева В.И. (л.д.41), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Договор купли-продажи земельного участка заключен с собственником земельного участка, в установленной форме, он не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается, сторонами исполнен, Савельева А.Н. умерла, в соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации истица вправе требовать регистрации сделки и перехода права собственности на земельный участок, поэтому исковые требования следует удовлетворить на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на спорный земельный участок по договору купли продажи к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право собственности на указанное имущество, зарегистрированное за Савельевой ФИО20.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Князевой ФИО21 право собственности на земельный участок номер 297, общей площадью 515 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности на указанный земельный участок, зарегистрированное за Савельевой ФИО22.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: