Дело № 2-1447/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абсатарова ФИО6 к администрации г. Троицка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Абсатаров Г.З. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указал следующее.
В октябре 1990 г. он приобрел у Опритова Л.В. по частным документам ( расписке) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данная сделка купли- продажи была совершена ими в письменной форме.
Он получил после совершенной сделки в полное распоряжение дом, а Опритов Л.В. получили денежную сумму в размере <данные изъяты> в качестве оплаты за вышеуказанный дом.
Приобретенный им дом принадлежал ранее ФИО3 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1985 г., реестр №.
Он, Абсатаров Г.З. с ДД.ММ.ГГГГ 1990 г. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги.
Опритов Л.В. ДД.ММ.ГГГГ 2000 г. умер.
Вышеуказанная сделка надлежащим образом не оформлена и он не может воспользоваться своим правом, так как по документам собственником данного дома не является.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательской давности, с учетом того, что он на протяжении 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет домом, расположенным в <адрес>.
В судебном заседании истец участие не принимал, о дне слушания дела надлежащим образом извещен судебной повесткой, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца Варламова Д.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 2010 г., поддержала исковые требования Абсатарова Г.З..
Представитель администрации г. Троицка в судебном заседании участия не принимал, в деле имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Достоверно в судебном заседании установлено, что спорный <адрес> по адресу <адрес> принадлежит Опритову Л.В. на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ1985г.(л.д. 5).
Согласно расписке, ДД.ММ.ГГГГ 1990 г. Опритов Л.В., продал дом за <данные изъяты> Абсатарову Г.З..
С ДД.ММ.ГГГГ 1990 года истец Абсатаров Г.З. проживает в вышеуказанном доме, ведет хозяйство, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ухаживает за придомовой территорией, оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги, зарегистрирован в нем.
На протяжении 20 лет Абсатаров Г.З., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- домом № по <адрес> в г. Троицке Челябинской области, таким образом, Абсатаров Г.З. приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.
С 1990 года и по настоящее время никто каких-либо претензий к Абсатарову Г.З. по поводу владения последним домом не предъявлял.
В настоящее время Абсатаров Г.З. намерен владеть и распорядиться данным имуществом как своим собственным, но воспользоваться данным своим правом не может, поскольку сделка надлежащим образом не зарегистрирована.
Оформить документы на спорный дом другим путем не представилось возможным, поскольку Опритов Л.В. умер.
Изложенное подтверждается материалами дела: справкой БТИ ( л.д. 5), домовой книгой ( л.д. 9-13), договором купли - продажи, квитанциями об оплате налога на имущество, справкой о регистрации Абсатарова Г.З. в <адрес> в г. Троицке, распиской.
При таких обстоятельствах дела требования Абсатарова Г.З. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ст. 196 ч. 3 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Абсатаровым Газимьяном Закировичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Председательствующий: