РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж.
С участием прокурора Пановой М.Н., защитника Мирошниченко Н.Ю.
при секретаре: Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанкова ФИО13 к Григорьеву ФИО14 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ
Пузанков ФИО15 обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения без предоставления другого, ФИО2.
В обоснование иска указал, что в 1998 года Григорьев был зарегистрирован по адресу : <адрес>, для трудоустройства в г.Троицке, однако в дом никогда не вселялся и не проживал там, вещи свои не перевозил, место его фактического проживания неизвестно.
Просит выселить его из дома, без предоставления другого жилого помещения.
Истец в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела с участием его представителя Пузанковой Г.Ф.
Пузанкова Г.Ф. иск поддержала.
Ответчик Григорьев ФИО16 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ (л.д.14,29). Защитник ответчика- Мирошниченко Н.Ю. против иска возражала.
Выслушав объяснения представителя истца, защитника, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГКРФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Суд установил, что Пузанков ФИО17 является наследником после смерти Посоховой ФИО18, ему 04.10.10г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу :Челябинская область <адрес>, общей площадью 45, 6 кв.м., данный дом принадлежал ранее Посоховой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от 13.07.70г., дом в порядке наследования перешел к Посоховой Л.В.
Это подтверждается объяснениями представителя истца, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.3),свидетельством о смерти (л.д.4,5) справкой Обл.ЦТИ от 20.12.10г.. (л.д.34), уведомлением росреестра от 13.12.10г. (л.д.33).
Ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении в 1998 году, однако в дом не вселялся, вещи свои в дом не перевозил, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не вступил, место его фактического проживания неизвестно.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме для того, чтобы иметь регистрацию по месту жительства для трудоустройства. О том, что он будут проживать в доме, стороны не договаривались.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, домовой книгой (л.д.6-7), сведениями адресного бюро (л.д.14), актом от 27.12.10г. (л.д.40), показаниями свидетелей и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Так, свидетель ФИО7 показала суду, что в 1998 году ее тетя Посохова Е.П. разрешила своему знакомому Григорьеву С.А. зарегистрироваться в <адрес>, для его трудоустройства. Григорьев не являлся членом семьи Посоховой Е.П., в дом не вселился, вещи свои не перевез. После смерти Посоховой Е.П. в доме осталась проживать Посохова Л.В., при ее жизни по указанному адресу, Григорьев также в дом не вселялся, вещи свои не перевозил. В настоящее время дом пустой, там находится старая мебель Посоховой Л.В., и ее старые женские вещи.
Свидетель ФИО9 показала, что знала Посохову Л.В. с 2007 года, была у нее в гостях один раз в 2007 году, Посохова жила одна, вещей, принадлежащих Григорьеву С.А. в доме не было. Посохова никогда не рассказывала о том, что в доме кто-то зарегистрирован кроме нее.
У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей. Их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчик с момента регистрации по указанному адресу, т.е. с 1998года в спорном доме не проживает, вещи не перевез, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с Пузанковым не состоит, т.е. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался зарегистрированным в спорном доме, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением не приобрел и истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении из жилого помещения, без предоставления другого.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может продать дом, поскольку там зарегистрирован ответчик, покупатели отказываются оформлять договор купли-продажи квартиры с зарегистрированным ответчиком, договор купли-продажи будет заключен только после снятия с регистрационного учета Григорьева(л.д.9), что также подтверждается показаниями свидетелей.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, это право не возникло и не может быть сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.1152 ГК РФ исковые требования следует удовлетворить.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истица не заявляла.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Выселить Григорьева ФИО19 из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Председательствующий