РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием адвоката Чигановой Т.И. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завражновой Раисы ФИО12 к Губаревой ФИО13 и Сурову ФИО14 о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ
Завражнова ФИО15 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 33 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что в 1989 году она купила указанный дом у Сурова ФИО16, выплатила ему стоимость дома, с 1989 года до настоящего времени пользуется домом как своей собственностью, и полагает, что право собственности на дом у нее возникло в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица Завражнова ФИО17 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.27). Ее представитель по доверенности Чучина ФИО18 просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Губарева ФИО20 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в судебном заседании представляла адвокат Чиганова ФИО19, которая просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Суров ФИО21 просил исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.32).
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд установил, что 20 февраля 1989 года Суров ФИО22 продал, а Завражнова ФИО23 купила жилой дом общей площадью 33 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, и выплатила Сурову ФИО24 стоимость дома, приняла его в свою собственность, вселилась в дом, и проживает там в настоящее время.
В подтверждение условий договора и его исполнения стороны составили письменный договор от 20 февраля 1989 года.
До настоящего времени право собственности на дом зарегистрировано за Губаревой ФИО25, которая продала дом Сурову ФИО26 по «частной расписке», впоследствии из дома выселилась, права на данный дом не оспаривала.
Это подтверждается объяснениями сторон, справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 09 августа 2010 года (л.д.5), договором от 20 февраля 1989 года (л.д.6), справкой о зарегистрированных в доме лицах (л.д.7), уведомлением Управления росреестра по Челябинской области от 09 сентября 2010 года (л.д.8), договором купли-продажи от 20 августа 1971 года (л.д.9), сообщением управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области от 30 ноября 2010 года (л.д.12), поэтажным планом жилого дома (л.д.13), планами земельного участка (л.д.14,35), выпиской из домовой книги (л.д.33-34).
После продажи дома Сурову ФИО27 Губарева ФИО28 из дома выселилась, вывезла все свои вещи, договор купли-продажи не оспаривала. Место ее нахождения не известно.
В 1989 году Суров ФИО29 из дома выселился, снялся с регистрационного учета, право собственности на дом Завражновой ФИО30 не оспаривает. Он пояснил суду, что продал спорный жилой дом истице, поучил от нее деньги в уплату стоимости дома, и с 1989 года она пользуется домом как его собственник.
Завражнова Р.П. вселились в дом в 1989 году как собственник, 21 октября 1989 года зарегистрировалась там как проживающая, и проживает в спорном жилом доме постоянно до настоящего времени. Она с 1989 года содержит и ремонтирует дом, пользуется приусадебным участком.
Это подтверждается объяснениями представителя истицы, объяснениями ответчика Сурова А.М., справкой о зарегистрированы в доме лицах (л.д.7), сведениями домовой книги (л.д.33-34), показаниями свидетеля ФИО7, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.
Суд установил, что с 1989 года, в течение более 21 года, истица добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, проживает там, содержит дом, ремонтирует его, с 1989 года она в доме зарегистрирована как постоянно проживающая, поэтому исковые требования следует удовлетворить на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Завражновой ФИО31 право собственности на жилой дом общей площадью 33 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить на указанный жилой дом право собственности, зарегистрированное за Губаревой ФИО32.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: