РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Федотовой В.П.
при секретаре Барышниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоненко ФИО1, Филоненко ФИО19 ФИО1, Устинковой ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Устинкова ФИО3 и Устинковой ФИО4, Устинкова ФИО5, Беловой ФИО6, Карелиной ФИО7 ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гуленова ФИО8, Арзамасова ФИО9 ФИО9 Сиратюк ФИО10, Сиратюк ФИО10, Маньковской ФИО1, Карелина ФИО11 к Ефименко ФИО12, Ефименко ФИО13 и Ефименко ФИО14 о восстановлении прав владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят возложить обязанность на Ефименко А.О., Ефименко О.В. и Ефименко О.Ю. освободить кладовое помещение в подъезде № дома № по ул.Дерибаса в г.Троицке, предоставить им право владения, пользования и распоряжения этим помещением, а так же взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки.
В обоснование иска они ссылаются на то, что ответчик Ефименко А.О. проживает в квартире № № дома № по ул. Дерибаса в г.Троицке Челябинской области, которая принадлежит его отцу - Ефименко О.Ю. Ответчик Ефименко А.О. единолично пользуется кладовым помещением, расположенным около второго подъезда этого дома, в котором проживают истцы, препятствует им в пользовании этим же помещением, так же отказывается предоставить им ключи для общего пользования, мотивируя тем, что указанное помещение является его собственностью.
Истцы считают, что в нарушение закона ответчик Ефименко А.О. с женой единолично, без решения общего собрания собственников квартир в данном доме, владеет, пользуется и распоряжается кладовым помещением.
Поэтому просят обязать ответчиков освободить это кладовое помещение, предоставить право владения, пользования и распоряжения этим помещением, а так же взыскать судебные расходы и издержки.
В судебном заседании истица Устинкова И.Н, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Устинкова Д.А. и Устинковой У.А., а так же Белова Н.А., Карелина Г.И. поддержали требования, изложенные в заявлении от 05 октября 2010 г., пояснила, что помещение необходимо им для хранения детских велосипедов.
Остальные истцы в судебное заседание не явились, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.73-79).
Ответчик Ефименко А.О. пояснил, что действительно пользуется спорным кладовым помещением, не является единоличным его пользователем, хранит там велосипед свой и сестры, которая также проживает в этом доме. Кроме него им пользуются и другие жильцы дома. Общее имущество между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не разделено. Пояснил, что готов предоставить истцам ключи от спорного помещения для совместного пользования.
Ответчики Ефименко О.В. и Ефименко О.Ю. не явились, надлежаще извещены. От их имени представитель Ефименко А.О., действуя по доверенностям от 10 сентября 2010 года (л.д.37-38), дал аналогичные пояснения.
Представитель администрации г. Троицка Челябинской области, привлеченной в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, направлена телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении требований следует отказать по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В судебном заседании достоверно установлено, что истцы и ответчик Ефименко О.Ю. являются собственниками квартир в доме, расположенном по адресу: г.Троицк. ул.Дерибаса, д. №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6-8,10,11, 56-66).
Данный дом находится в муниципальной собственности ФИО15 ( л.д.36).
Согласно поэтажному плату жилого дома и экспликации 1 этажа, лестничной клетки и подсобных помещений, пояснениям специалиста ОГУП «ОЦТИ» Тарасенко О.А., данным в судебном заседании от 27 сентября 2010 года, которые оглашены в данном судебном заседании, в жилом доме рядом с входной группой расположено подсобное помещение под Лит. 9, площадью 2,4 кв. м. Оно используется для хранения имущества собственников жилых помещений.
Спорное нежилое помещение также является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном указанном доме.
Как указано истцами, не оспаривается и ответчиком, Ефименко А.О., проживая в подъезде №, пользуется нежилым помещением - кладовой, расположенной в подъезде №, где находятся его велосипеды. Этим помещением пользуются и некоторые другие жильцы дома. В своем подъезде он не пользуется таким помещением, поскольку оно занято другими собственниками. Его площадь не позволяет хранить ему какие - либо вещи, велосипеды.
В заявлении истцы ссылаются на то, что пользование этим имущество он осуществляет без какого-либо решения общего собрания собственников, нарушая при этом права и законные интересы этих собственников, не представляя доказательств того, какие имеются препятствия в совместном пользовании данным подсобным помещением, против чего ответчик не возражает, участвуя в процессе и от имени собственника жилого помещения - Ефименко О.Ю.
Данную позицию суд считает неправомерной, поскольку в силу ст. 291 ГК РФ собственники квартир дома №№ по ул. Дерибаса в г. Троицке для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом истцы не образовали товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Собственник квартиры №№ дома №№ по ул. Дерибаса - Ефименко О. Ю. вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в праве передать в безвозмездное пользование жилое помещение другому лицу, которое также вправе пользоваться общим имуществом жилого дома. Данное право передано ему как собственником жилого помещения - сыну, Ефименко А.О..
В силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
отчуждать свою долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Истцы не ссылаются на то, что ответчик предпринял подобные действия и препятствует им пользоваться общим имуществом.
Они также подтвердили, что доли собственников в многоквартирном доме не определены. Не во всех подъездах их жилого дома имеются подсобные помещения для хранения какого - либо имущества собственников квартир. В подсобном помещении подъезда № расположена «электрощитовая» для обслуживания дома.
Однако все собственники жилых помещений имеют право пользования подсобными помещениями, как и иным общим имуществом, без разграничения проживания их в каком - либо подъезде многоквартирного жилого дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Истцами не представлено никаких доказательств того, что пользование спорным помещением именно ответчиком Ефименко А.О. и членами его семьи препятствует им в пользовании этим помещением с учетом площади этого подсобного помещения, их реальной потребности в нем.
Ефименко А.О. пояснил, что после передачи ключа от подсобного помещения при первоначальном возникновении спора и рассмотрении его в суде истицы не обращались лично к нему с претензиями о том, что ключ не подходит к замку или они не могут его открыть.
В данном судебном заседании Ефименко А.О. предложил истцам ключ от этого помещения, но они отказались от его предложения, настаивая лишь на требованиях об освобождении помещения.
Требований о возложении на ответчика обязанности передать ключ от помещения как способа защиты своих прав они не предъявляют.
В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.
Истцы предъявляют требования о том, чтобы ответчики освободили подсобное помещение и предоставили им право владения, пользования и распоряжения этим помещениям, что присуще единоличному собственнику или нескольким собственникам конкретного имущества.
Таким правом на спорное помещение истцы не обладают.
Сторонам было разъяснено право заключения мирового соглашения, которым они не воспользовались.
С учетом юридически значимых обстоятельств, доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
В связи с этим следует отказать в иске истцов о взыскании судебных расходов.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Филоненко ФИО1, Филоненко ФИО1, Устинковой ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Устинкова ФИО3 и Устинковой ФИО4, Устинкову ФИО5, Беловой ФИО6, Карелиной ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гуленова ФИО8, Арзамасова ФИО9, Сиратюк ФИО16, Сиратюк ФИО10, Маньковской ФИО1, Карелину ФИО12 отказать в удовлетворении исковых требований к Ефименко ФИО12, Ефименко ФИО17 и Ефименко ФИО18 о возложении обязанности на Ефименко ФИО12, Ефименко ФИО17 и Ефименко ФИО18 освободить кладовое помещение в подъезде № дома № по ул. Дерибаса в г.Троицке Челябинской области, предоставлении права владения, пользования и распоряжения указанным помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, судебных издержек в размере 45 рублей 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий