Дело № 2-1249/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.09.2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Крутиковой ФИО11 к администрации г. Троицка, Гуровой ФИО12 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Крутикова ФИО13 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли- продажи приобрела у Харитоновой ФИО14 жилой дом по <адрес> в г. Троицке.
Указанный договор купли- продажи они в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в МУП БТИ г. Троицка.
При оформлении сделки выяснилось, что на земельном участке расположенном по адресу <адрес> располагались два дома, Лит.А и Лит. Б.
При регистрации данного объекта недвижимости в 1970 годы в правоустанавливающих документах было указано, что дом единый, но разделен по долям, т.е. приобретенная ею ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилого дома расположенного в <адрес>, Лит.А фактически являлась отдельным объектом недвижимого имущества, числящаяся за Гуровой А.Н. вторая <данные изъяты> фактически являлась жилым домом под Лит.Б.
С 1985 года на вышеуказанном земельном участке остался один дом под Лит. А, дом под Лит.Б принадлежащий Гуровой А.Н. разрушен.
В связи с возникшим спором, она не может оформить свои права на земельный участок, так как является по документам только собственником <данные изъяты> жилого дома.
Иным, внесудебным путем она не может подтвердить факт возникновения у нее право собственности на отдельный объект жилого дома Лит.А.
На основании изложенного истец просит признать за ней Крутиковой О.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> на плане Лит. А, с жилой пристройкой на плане Лит.А1, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ежов ФИО15 (действующий по доверенности) поддержал исковые требования Крутиковой О.С..
Представитель ответчика администрации г. Троицка в судебном заседании участия не принимал, просит рассмотреть данное дело в его отсутствии, и не возражает против удовлетворения исковых требовании Крутиковой О.С..
Гурова А.Н. указанная в исковом заявлении в качестве ответчика умерла ДД.ММ.ГГГГ 1980 года, правопреемников после ее смерти нет, наследство оформлено в пользу государства.
Допрошенная в качестве специалиста Тарасенко ФИО16 пояснила в судебном заседании, что на земельном участке, расположенном в <адрес> располагалось по плану фактически два дома. Собственником дома Лит. Б являлась Гурова А.Н., которая умерла, и дом Лит. Б разрушен.
В настоящее время на данном земельном участке находится только жилой дом Лит. А, с жилой пристройкой Лит А1, собственником которого является Крутикова А.Н.
Заслушав участников судебного заседания, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд находит возможным исковые требования Крутиковй О.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Достоверно установлено по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1981 года Крутикова О.С. приобрела у Харитоновой Н.И. 1<данные изъяты> жилого дома Лит.А, расположенного в <адрес> №. ( л.д. 8).
Данный договор в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 1981 года зарегистрирован в МУП БТИ г. Троицка ( л.д. 7).
Собственником <данные изъяты> жилого дома Лит.Б являлась Гурова А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ 1980 года.
Ранее на данном земельном участке по <адрес> располагалось два жилых дома: Лит.А, Лит.Б, что составляло в долях одно целое.
В настоящее время жилой дом Лит.Б на данном земельном участке, принадлежащий Гуровой А.Н., и перешедший после ее смерти государству, разрушен.
В связи с возникшими противоречиями, Крутикова О.С. не имеет возможности оформить свои права на спорный земельный участок, так как фактически по документам является собственником <данные изъяты> данного жилого дома.
В суде достоверно установлено, что на спорном земельном участке в настоящее время находится только один дом Лит.А, приобретенный Крутиковой О.С. на основании договора купли- продажи ( л.д. 8).
Согласно действующего законодательства, в ином, внесудебном порядке, не невозможно подтвердить возникшее право у Крутиковой О.С. на отдельный объект недвижимости - жилой <адрес> Лит. А, расположенный по <адрес> в г. Троицке.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования Крутиковой О.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Крутиковой ФИО17 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> на плане Лит.А с жилой пристройкой на плане Лит. А1, расположенный в г. Троицке Челябинской области <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: