РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката Мирошниченко Н.Ю. в судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллиной ФИО14 к Сизенко ФИО15 о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого, и иску администрации города Троицк Челябинской области к Хайбуллиной ФИО16, Сизенко ФИО17 и управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицк Челябинской области о признании договоров социального найма жилого помещения ничтожными, применении последствий недействительности сделок и выселении без предоставлении другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ
Хайбуллина ФИО18 обратилась в суд с иском о признании Сизенко ФИО19 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ее из указанного жилого помещения без предоставления другого, на том основании, что ответчица не проживает в спорной квартире с 2000 года, ее отсутствие в квартире не является временным, она не оплачивает жилье и коммунальные услуги, не содержит квартиру, и фактически отказалась от прав на нее. Полагает, что ответчица своими действиями нарушает ее права: поскольку Сизенко Н.В. зарегистрирована в спорной квартире, истица не имеет возможности ее приватизировать.
Администрация города Троицк Челябинской области обратились в суд с иском о признании расторгнутым с 2000 года договора социального найма этого же жилого помещения, заключенного администрацией города Троицк Челябинской области и Сизенко ФИО20, признании Сизенко ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением, выселении ее из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета на том основании, что она добровольно отказалась от выполнения обязанностей по договору социального найма квартиры, тем самым расторгла договор социального найма, утратила право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрация в квартире не порождает для нее возникновения прав и обязанностей, о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации <адрес> и Хайбуллиной ФИО22 27 августа 2007 года, недействительным в силу его ничтожности, как несоответствующего требованиям закона.
В порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки просит выселить Хайбуллину ФИО23 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание Хайбуллина ФИО24 и ее адвокат Кухарева ФИО25 не явились, о месте и времени рассмотрения дела они извещены надлежащим образом (л.д.41), сведения об уважительности причин суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель администрации города Троицк Челябинской области Шиндина ФИО26 просила удовлетворить исковые требования администрации города Троицк Челябинской области, и отказать в удовлетворении иска Хайбуллиной ФИО27.
Сизенко ФИО28 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в судебном заседании представляла адвокат Мирошниченко ФИО29, которая просила в удовлетворении иска к Сизенко ФИО30 отказать.
Представитель управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.78).
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования администрации города Троицк Челябинской области, и отказать в иске Хайбуллиной ФИО31, суд решил удовлетворить исковые требования администрации города Троицк Челябинской области, и отказать в удовлетворении иска Хайбуллиной ФИО32 по следующим основаниям:
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Администрация города Троицк Челябинской области в соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе предъявить иск о признании недействительной сделки, на основании которой Хайбуллиной ФИО33 предоставлена спорная квартира по договору найма, поскольку полагает, что данной сделкой нарушаются ее законные права и интересы.
Спорное жилое помещение общей площадью 25,4 квадратных метра, расположено в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности на основании постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации, на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и решения Челябинского областного Совета народных депутатов «О передаче объектов в муниципальную собственность города Троицк» № 235\13 от 20 августа 1992 года.
Право собственности на квартиру не зарегистрировано, 20 августа 1992 года квартира включена в реестр муниципального имущества города Троицк Челябинской области.
Это подтверждается объяснениями сторон, выпиской из реестра муниципального имущества город Троицк Челябинской области от 29 ноября 2010 года (л.д.12), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 30 ноября 2010 года (л.д.17), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Суд установил, что по договору от 20 ноября 2000 года, заключенному муниципальным учреждением «Комитет по жилищному и коммунальному хозяйству» и Хайбуллиной ФИО34, Хайбуллиной ФИО35 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, во временное пользование для осуществления восстановления и дальнейшего проживания.
По условиям пункта 1.3 указанного договора жилое помещение предоставлено Хайбуллиной А.И. во временное пользование без выдачи ордера, без права прописки по указанному адресу, без права передачи помещения другим лицам, без права на его приватизацию, сроком на пять лет (пункт 5.1 договора).
Указанный договор сторонами подписан, впоследствии расторгнут не был, недействительным не признан.
На основании этого договора Хайбуллина А.И. в указанное помещение не вселилась, зарегистрирована как проживающая в этом жилом помещении не была.
В 2000 году в квартире никто не проживал, но с 23 июля 1975 года до настоящего времени там зарегистрирована как постоянно проживающая Сизенко ФИО36.
На момент заключения указанного договора Хайбуллина А.И. проживала, и на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 23 февраля 1993 года являлась собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры общей площадью 59 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за нею в Троицком бюро технической инвентаризации 24 февраля 1993 года, до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (18 мая 1998 года).
На момент заключения договора на временное пользование спорным жилым помещением от 20 ноября 2000 года Хайбуллина А.И. в установленном порядке нуждающейся в жилом помещении полномочным органом признана не была, в списках нуждающихся в жилом помещении в администрации города Троицк Челябинской области не состояла.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением сторон, договором на временное пользование жилым помещением от 20 ноября 2000 года (л.д.7), актом приема-передачи во временное пользование жилого помещения от 20 ноября 2000 года (л.д.8), рапортом участкового уполномоченного ОВД по Троицкому городскому округу ФИО11 от 6 ноября 2009 года (л.д.18), справкой о зарегистрированных в спорной квартире лицах (л.д.16), сведениями поквартирной карточки на квартиру по <адрес> (л.д.33), сведениями поквартирной карточки на спорную квартиру (л.д.51), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма может возникнуть только при условии соблюдения порядка вселения.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения являлся ордер, который выдавался на основании решения полномочного органа о предоставлении жилого помещения, и являлся единственным основанием для заключения договора найма жилого помещения.
По договору от 20 ноября 2000 года спорное жилое помещение было предоставлено Хайбуллиной А.И. в нарушение установленного порядка, с условием временного проживания, поэтому следует признать, что она по этому договору право бессрочного пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не приобрела.
27 августа 2007 года начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицк Челябинской области ФИО7 заключил с Хайбуллиной ФИО37 договор № 625 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора 2 октября 2007 года Хайбуллина А.И. зарегистрировалась в этой квартире как постоянно проживающая.
Указанный договор сторонами подписан, на момент рассмотрения спора не расторгнут.
Хайбуллина А.И. в это жилое помещение никогда не вселялась, там не проживает, с 2000 года до настоящего времени предоставляет его для временного проживания другим гражданам.
Наймодателем этого жилого помещения является администрация города Троицк Челябинской области.
На момент заключения оспариваемого договора Хайбуллина А.И. проживала и была зарегистрирована как постоянно проживающая в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени.
Это подтверждается объяснением сторон, договором социального найма жилого помещения № 625 от 27 августа 2007 года (л.д.9-10), актом приема-передачи жилого помещения от 27 августа 2007 года (л.д.11), справкой № 2323 о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.16), актом № 56 от 22 декабря 2010 года (л.д.29), сведениями поквартирной карточки на квартиру по <адрес> (л.д.33), сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 11 января 2011 года (л.д.34), договором безвозмездной передачи указанной квартиры в совместную собственность граждан (л.д.35-36), сведениями поквартирной карточки на спорную квартиру (л.д.51), показаниями свидетеля ФИО12.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.
Согласно статьям 56 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.
Хайбуллина А.И. уклонилась от участия в судебном заседании, не представила суду возражения против иска, доказательства, свидетельствующие о том, что оспариваемый договор найма спорного жилого помещения заключен с соблюдением установленного порядка представления жилых помещений, что она приобрела право пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
Социальный наем выступает универсальным способом обеспечения жильем граждан, не обладающих достаточными средствами для того, чтобы приобрести квартиру (иное жилье), но нуждающихся в жилом помещении.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим и иным категориям граждан, определенным федеральным законом субъекта Российской Федерации.
Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является факт принятия решения соответствующим органом о предоставлении жилого помещения. Малоимущим гражданам жилые помещения предоставляются в муниципальном жилищном фонде (часть 2, статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации) по решению органа местного самоуправления.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, определены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, причитающегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, и подлежащего налогообложению.
Согласно положениям части 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации иным категориям граждан, имеющим право на жилье по договору социального найма, могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда по решениям органов местного самоуправления.
В соответствии с установленным в городе Троицк Челябинской области порядком, определенным Положением о ведении учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и о порядке признания их малоимущими, заявление о признании гражданина малоимущим подается в Управление социальной защиты населения администрации города Троицк, по представлению которого, глава города выносит об этом постановление.
Органом, имеющим право признать гражданина нуждающимся в жилом помещении, является жилищная комиссия, которая так же принимает решение о постановке нуждающихся на очередь.
Договоры социального найма жилого помещения от имени администрации в августе 2007 года заключал начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицк Челябинской области ФИО8, который не обладал полномочиями по предоставлению жилых помещений.
Хайбуллина А.И. в полномочные органы с заявлением о признании ее нуждающейся в жилом помещении и малообеспеченной не обращалась, малообеспеченной никогда признана не была, в списке граждан, нуждающихся в жилом помещении на условиях договора социального найма, никогда не состояла, что подтверждается объяснениями представителя администрации города Троицк Челябинской области Шиндиной О.Б., сообщением начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицк Челябинской области от 29 декабря 2010 года (л.д.37,52), списком граждан, признанных нуждающимися в жилом помещении (л.д.53-76), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Законодатель предусмотрел заявительный характер обращения граждан нуждающихся в жилых помещениях социального назначения.
То обстоятельство, что с учетом сложившихся семейных отношений Хайбуллина А.И. нуждалась в жилом помещении, правового значения для рассмотрения данного спора не имеет, поскольку предоставление жилого помещения муниципального жилого фонда возможно лишь, если именно полномочный орган принял решение о признании гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, и с соблюдением очередности предоставления такого жилого помещения.
Доводы представителя администрации города Троицк Челябинской области о том, что на момент заключения оспариваемого договора социального найма Хайбуллина А.И. работала государственным жилищным инспектором, имела постоянный доход в виде заработной платы, что за нею на праве собственности в Троицком филиале ОГУП ОЦТИ Челябинской области зарегистрировано право общей долевой собственности на 1\3 доли в праве трехкомнатной отдельной благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет 59 квадратных метра, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты и подтверждаются сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 11 января 2011 года (л.д.34).
При таких обстоятельствах полагать, что Хайбуллина А.И. могла быть признана малообеспеченной и нуждающейся в жилом помещении на условиях договора социального найма за счет муниципального жилого фонда, оснований не имеется.
Поскольку полномочные органы не принимали решение о признании Хайбуллиной А.И. малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, не принимали решение о постановке ее на очередь, при отсутствии заявления и оснований для признания ее таковой, следует согласиться с доводами представителя администрации города Троицк Челябинской области о нарушении порядка заключения с Хайбуллиной А.И. договора социального найма № 625 от 27 августа 2007 года.
Пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Договор найма жилого помещения, заключенный с Хайбуллиной ФИО40 27 августа 2007 года, является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку он заключен в нарушение положений статей 49, 52 и 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, законных прав и интересов лиц, состоящих в списках на предоставление жилого помещения, в отношении занятого жилого помещения и законных прав собственника жилого помещения - администрации города Троицк Челябинской области.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
В порядке применения последствий недействительности ничтожных сделок, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует прекратить право Хайбуллиной А.И. пользования спорной квартирой, выселить ее из квартиры без предоставления другого жилого помещения, и на основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, снять ее с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Достоверные доказательства, подтверждающие приобретение права пользования спорной квартирой, Хайбуллина ФИО41 суду не представила, спорное жилое помещение предоставлено ей на основании сделки, которая признана недействительной, ее нельзя признать приобретшей право пользования этим жилым помещением, регистрация в спорной квартире Сизенко Н.В. не нарушает ее законные права и интересы, следует признать, что в соответствии с положениями статьи 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации у нее отсутствует право требовать выселения Сизенко Н.В. из спорной квартиры, поэтому в удовлетворении иска Хайбуллиной А.И. следует отказать.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения и члены его семьи имели право в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. В случае выезда нанимателя или членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
Суд установил, что Сизенко ФИО42 вселилась в спорную квартиру в 1975 году, зарегистрировалась в квартире как постоянно проживающая, и проживала там до 2000 года. В 2000 году она из указанной квартиры выселились добровольно, прекратила оплачивать коммунальные платежи и квартирную плату, при отсутствии препятствий в пользовании, впоследствии в эту квартиру никогда не вселялась, ее не содержала, но остались там зарегистрирована. Место ее нахождения с 2000 года не известно.
Это подтверждается объяснением сторон, квитанцией на оплату коммунальных платежей (л.д.14), талоном-уведомлением о принятии заявления на розыск Сизенко Н.В. (л.д.15), справкой № 2323 (л.д.16), рапортом участкового уполномоченного ОВД по Троицкому городскому округу ФИО11 (л.д.18), актом № 56 от 22 декабря 2010 года (л.д.29), сообщением Почты России об отсутствии Сизенко Н.В. по месту регистрации (л.д.45-48), сообщением ИЦ ГУВД по Челябинской области (л.д.50), показаниями свидетеля ФИО12.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации), эта обязанность не связана с фактом проживания в жилом помещении.
Сизенко ФИО43 не проживает в спорной квартире с 2000 года, с указанного времени квартиру не содержит, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, фактически проживает в другом жилом помещении.
Ее действия, как стороны в договоре найма жилого помещения, после 2000 года свидетельствуют о том, что она по существу реализовала свое право выбора постоянного проживания в другом месте жительства, но лишь осталась зарегистрированной в квартире, и об ее волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Регистрация в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не является определяющим обстоятельством для сохранения за Сизенко Н.В. права пользования этим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Суд достоверно установил обстоятельства, свидетельствующие о том, что Сизенко Н.В. выехала из спорной квартиры по своей воле, с 2000 года до настоящего времени постоянно проживает в ином жилом помещении.
Установленные судом обстоятельства свидетельствует об отказе Сизенко Н.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на него, поэтому на основании статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует удовлетворить требование о признании Сизенко ФИО44 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, о признании договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного с Сизенко ФИО45, расторгнутым с 2000 года и ее выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации следует принять решение о снятии Сизенко Н.В. с регистрационного учета в спорной квартире.
Отсутствие в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за Сизенко Н.В. права пользования спорным жилым помещением. Само по себе это обстоятельство не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Администрация города Троицк Челябинской области, являющаяся наймодателем, вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом их в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Оснований для применения к возникшим правоотношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется, поскольку из установленных судом обстоятельств следует, что длительное отсутствие Сизенко Н.В. в спорной квартире не являлось временным. Доказательства того, что ее выезд из жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлены.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Отказать Хайбуллиной ФИО46 в удовлетворении иска о выселении Сизенко ФИО47 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования администрации города Троицк Челябинской области удовлетворить.
Признать недействительным с момента заключения договор социального найма № 625, заключенный управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицк Челябинской области и Хайбуллиной ФИО48 27 августа 2007 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить Хайбуллину ФИО49 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Сизенко ФИО50 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Признать расторгнутым с 2000 года договор социального найма, заключенный с Сизенко ФИО51 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Выселить Сизенко ФИО52 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: