РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Л.М. к администрации города Троицк, Челябинской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ
Сысоева Л.М. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью 40,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование данного иска указала, что вселилась в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но ей незаконно отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истица Сысоева Л.М. исковые требования поддержала.
Представитель администрации города Троицк, Челябинской области в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.54).
Представители ответчиков: Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.65-70), сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили.
Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, выстроено как многоквартирный жилой дом, принято в эксплуатацию и фактически используется для проживания граждан.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.
Спорная квартира и здание, в котором она расположена, находится в федеральной собственности. По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации.
Это подтверждается объяснением истицы, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 02 апреля 2011 года (л.д.52,53), сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 01 апреля 2011 года (л.д.51), сведениями технического паспорта на спорную квартиру (л.д.14,15), сообщением ВрИО начальника Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного управления от 08 апреля 2010 года В. Ткаченко (л.д.20), сообщением начальника управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области ФИО3 от 02 февраля 2011 года (л.д.12), сообщениями начальника ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» ФИО4 от 28 декабря 2010 года (л.д.17) и от 30 марта 2011 года (л.д.46), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04 февраля 2011 года (л.д.13), выпиской из реестра федерального имущества (л.д.19,58).
Суд установил, что в 2008 году, в связи с работой в Челябинской КЭЧ района, на основании решения жилищной комиссии войсковой части № 27110 от 01 июля 2008 года, договора специализированного найма жилого помещения от 01сентября 2008 года, и договора социального найма жилого помещения № 17 от 05 сентября 2010 года Сысоевой Л.М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Она в данную квартиру вселилась, зарегистрировалась там как проживающая, на ее имя открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.
В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована как проживающая истица. Ее право пользования квартирой не оспаривается, в установленном порядке она из квартиры не выселена, заключенный с нею договор социального найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается.
Это подтверждается объяснениями истицы, договором социального найма от 05 сентября 2010 года (л.д.6-10), сведениями трудовой книжки Сысоевой Л.М. (л.д.21-28,50), договором специализированного найма жилого помещения (л.д.29-33), выпиской из лицевого счета (л.д.47), выпиской из протокола № 12 заседания жилищной комиссии (л.д.48), справкой от 30 марта 2011 года о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.49), сведениями поквартирной карточки (л.д.59), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Истица вселена в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, зарегистрирована в квартире как проживающая, на нее начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что она вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что она приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.
Сысоева Л.М. ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась (л.д.18), имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относятся к жилому фонду, не подлежащему приватизации, поэтому ее требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Сысоевой Л.М. право собственности на квартиру общей площадью 40,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: