РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Мирзоян Н.Е.
при секретаре Кадомцевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуленко Г.И. к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
Установил:
Вакуленко Г.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что в данную квартиру он был вселен в соответствии с положениями ст. 53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на тот момент и приобрел право пользования данной квартирой на основании договора найма жилого помещения. 23 июня 1998 г. между ООО «Т.М.К.» с одной стороны и истцом был заключен договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, согласно которому ему в собственность была передана указанная квартира. Государственная регистрация данной сделки и переход права на эту квартиру не были осуществлены. Договор был зарегистрирован лишь в БТИ г.Троицка ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между ним и ООО «Т.М.К.».
В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру истец не может, так как первичное право собственности на эту квартиру за ООО «Т.М.К.» в Росреестре не было зарегистрировано. ООО «Т.М.К.» ликвидировано вследствие банкротства и исключено из реестра юридических лиц.
В судебном заседании истец отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Афанасьева А.В.
Представитель истца поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации города Троицка Челябинской области в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, иск признал, ссылаясь на то, что истец имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на бесплатную приватизацию жилого помещения имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 2, 7, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилого помещения имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора найма жилого помещения.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, заключенного 23 июня 1998 года между Вакуленко Г.И. и обществом с ограниченной ответственностью «Т.М.К.», мясокомбинат передал Вакуленко Г.И. в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4).
24.09.1998 года указанный договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан был зарегистрирован в Троицком межрайонном муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации.
До заключения данного договора истец приобрел право пользования данной квартирой на основании ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартиру. Это право его никем не оспаривается.
На данный момент ООО «Т.М.К.» ликвидировано в следствии банкротства и исключено из Единого Государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц.
В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004г. № 189 - ФЗ за истцом сохраняется право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Однако в государственной регистрации права собственности на основании указанного договора истцу было отказано в связи с тем, что право собственности ни за муниципальным образованием город Троицк Челябинской области, ни за ООО «Т.М.К.» на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, данные обстоятельства подтверждаются уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.10).
Спорная квартира не отнесена к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, поэтому оснований для запрета на реализацию истцом своего права на приватизацию квартиры нет.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить, так как без судебного решения истец не сможет реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных осуществляет суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, путем признания права, иным способом предусмотренным законом.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст. 30 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Вакуленко Г.И. право собственности в порядке бесплатной приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 21,4 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий горсуд.
Председательствующий: