РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., в судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой ФИО10 к Ахтямовой ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ
Ахтямова ФИО12 обратилась в суд с иском о выселении Ахтямовой ФИО13 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, на том основании, что она членом семьи собственника не является, право пользования жилым помещением не имеет, в доме не проживает, а ее регистрация нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истица Ахтямова ФИО14 просила исковые требования удовлетворить.
Ответчица Ахтямова ФИО15 просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Ахтямов ФИО16 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.17).
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истицей Ахтямовой ФИО17 21 июня 2010 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 сентября 1995 года.
Это подтверждается объяснениями сторон, свидетельством о государственной регистрации права от 21 июня 2010 года (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 апреля 2011 года (л.д.13).
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, поэтому следует признать, что спорный жилой дом принадлежит истице на праве собственности со дня открытия наследства, то есть с 1954 года.
Суд установил, что в 1977 году ответчица Ахтямова ФИО18 вышла замуж за сына истицы, и как его супруга вселилась в спорный жилой дом, и зарегистрировалась там как проживающая.
В 1983 году Ахтямова Т.В., вместе с членами своей семьи, из спорного жилого дома выселилась, и вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени.
В 2007 году она снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и зарегистрировалась по месту пребывания по адресу: <адрес>, сроком регистрации до 2008 года.
Поскольку она не имела постоянной регистрации в городе Троицк, 22 сентября 2010 года вновь зарегистрировалась в спорном жилом доме, но в дом не вселялась, там не проживала, вселиться не пыталась, жилой дом для проживания собственник ей не предоставляла, договор о проживании в доме она с собственником не заключала.
Эти обстоятельства стороны не оспаривают, они подтверждаются объяснениями сторон, справкой № 11389 о зарегистрированных в жилом помещении (л.д.4), сведениями домовой книги (л.д.14-16), показаниями свидетеля ФИО6, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Оснований не доверять показаниям опрошенного судом свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением могут приобрести члены семьи собственника, при условии, что они относятся к данной категории граждан и проживают в жилом помещении вместе с собственником.
Поскольку суд установил, что ответчица в 1983 году из спорного жилого дома добровольно выселилась, но осталась там зарегистрирована, в 2007 году снялась с регистрационного учета, 22 сентября 2010 года в доме зарегистрировалась, но туда не вселялась, как член семьи собственника в доме не проживала, в договорных отношениях по поводу пользования домом с собственником не состоит, в настоящее время в доме не проживает, а лишь сохраняет регистрацию, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что в 1983 году она право пользования домом утратила, и в последствии это право не приобрела.
Истица в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может в полной мере воспользоваться субсидией на приобретение угля, не сможет продать дом или обменять его на другое жилье, поскольку, покупатель не пожелает приобретать дом с зарегистрированными там лицами.
Данные ее доводы в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчица по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но осталась зарегистрирована в спорном жилом доме.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истица доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчица права пользования жилым помещением не приобрела, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно части 3 статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования не заявлены.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Выселить Ахтямову ФИО19 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: