РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аврашко ФИО8 и Аврашко ФИО9 к администрации города Троицк, Челябинской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ
Аврашко ФИО10 и Аврашко ФИО11 обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\2 доли в праве собственности за каждым.
В обоснование данного иска указали, что вселились в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но им незаконно отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истец Аврашко ФИО12 исковые требования поддержал.
Истица Аврашко ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.49).
Аврашко ФИО14 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50).
Представитель администрации города Троицк, Челябинской области в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.48).
Представители ответчиков: Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.40,45-47), сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили.
Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, выстроено как многоквартирный жилой дом, принято в эксплуатацию и фактически используется для проживания граждан.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.
Спорная квартира и здание, в котором она расположена, находится в федеральной собственности. По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации.
Это подтверждается объяснением истца, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 29 апреля 2011 года (л.д.43), сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 04 мая 2011 года (л.д.44), сведениями кадастрового паспорта на спорную квартиру (л.д.26-27), сообщением ВрИО начальника Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного управления от 08 апреля 2010 года В. Ткаченко (л.д.35), сообщением начальника управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области ФИО5 от 02 февраля 2011 года (л.д.7), сообщением ВрИО начальника ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» ФИО6 от 23 декабря 2010 года (л.д.29), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04 февраля 2011 года (л.д.25), выпиской из реестра федерального имущества (л.д.34).
Суд установил, что в 1978 году, в связи с военной службой в восковой части, на основании ордера №, выданного 27 ноября 1978 года КЭЧ Челябинского района Аврашко ФИО18 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном ордере в качестве лиц, имеющих право проживать в квартире, указана его жена Аврашко ФИО19.
Они в данную квартиру вселились, зарегистрировались там как проживающие, на имя Аврашко С.П. открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы как проживающие истцы и их сын Аврашко ФИО20, который от участия в приватизации квартиры отказался, и не возражает против приватизации квартиры истцами.
Право истцов на пользование квартирой не оспаривается, в установленном порядке они из квартиры не выселены, выданный истцу ордер недействительным не признан.
Это подтверждается объяснениями истца, ордером № от 27 ноября 1978 года (л.д.22), сведениями поквартирной карточки (л.д.32), согласием Аврашко С.С. (л.д.15), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Истцы вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, зарегистрированы в квартире как проживающие, на них начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что они вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что они приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.
Аврашко ФИО21 и Аврашко ФИО22 пришли к согласию о бесплатной приватизации квартиры в общую долевую собственность в равных долях, ранее они правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались (л.д.13,14,30), оба имеют право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относятся к жилому фонду, не подлежащему приватизации, Аврашко ФИО23 в установленном порядке отказался от участия в приватизации квартиры и дал свое согласие на приватизацию квартиры истцами, поэтому их требование о передаче в долевую собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и статей 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцам, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право федеральной собственности на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Аврашко ФИО24 и Аврашко ФИО25 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\2 доли в праве собственности за каждым. Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: