РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Шпигун О.Н.
при секретаре: Утюлиной А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безлатного ФИО5 к администрации города Троицка, Челябинской области о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ
Безлатный ФИО6 обратился в суд с иском о возложении обязанности на администрацию города Троицк Челябинской области заключить с ним договор социального найма муниципального жилого помещения.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним - Безлатным С.Н. и администрацией г. Троицка был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования за № на №
Наличие указанного договора препятствует ему осуществить свое право на приватизацию муниципального жилья, и на постоянную регистрацию по месту жительства.
На его обращение в администрацию г. Троицка о заключении с ним договора социального найма, ему было отказано, по причине того, что он включен в список граждан на получение муниципального жилья, но так как его очередь не подошла, рекомендовано обратиться в суд для решения указанного вопроса.
В судебном заседании истец Безлатный С.Н. участие не принимал, о дне слушания дела надлежащим образом извещен судебной повесткой.
Представитель истца по доверенности Ежов А.И. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации города Троицк Челябинской области просит дело рассмотреть в ее отсутствии, о чем в деле имеется заявление.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Суд установил, что Безлатному С.Н. было предоставлено муниципальное жилое помещение, отсутствие договора социального найма лишает последнего права на приватизацию жилого помещения, постоянной регистрации по месту его жительства.
Это подтверждается объяснением представителя истца, материалами гражданского дела: договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д. 6-7), актом приема- передачи жилого помещения, состоящей из одной комнаты <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>А <адрес> ( л.д. 8), свидетельством о регистрации ( л.д. 9), постановлением главы г. Троицка ( л.д. 10- 11), постановлением гл. г. Троицка о переселении граждан из ветхо-аварийного жилищного фонда ( л.д. 12), ответом зам. главы г. Троицка ( л.д. 13), справкой БТИ г. Троицка ( л.д. 14).
Согласно действующего законодательства, во первых жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете. Граждане, имеющие право на получение жилья вне очереди, могут получать жилые помещения в социальный наем и в том случае, если они не состоят на учете, вне зависимости от того, состоят ли граждане на учете, может производиться предоставление жилых помещений, освободившихся в коммунальной квартире.
Жилые помещения предоставляются в порядке очередности, и все граждане, принятые на учет, включаются в единый список.
Безлатный С.Н. включен в список граждан подлежащих переселению проживающих в ветхо- аварийном жилье (л.д. 10-11).
Фактически Безлатному С.Н. предоставлено муниципальное жилое помещение - комната, жилой площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире в <адрес>А <адрес>, для проживания в нем (л.д. 8).
Заключение с Безлатным С.Н. и администрацией г. Троицка ДД.ММ.ГГГГ договора найма на данное жилое помещение коммерческого использования ( л.д. 6-7) сроком на <данные изъяты> нарушает право последнего на приватизацию муниципального жилья в соответствии с законодательством, и на постоянную регистрацию по месту его проживания.
Поэтому исковые требования Безлатного С.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Возложить на администрацию города Троицк Челябинской области обязанность в десятидневный срок со дня вступления данного решения суда в законную силу, заключить с Безлатным ФИО7 договор социального найма муниципального жилого помещения- комнаты, жилой площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, расположенной в <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: