РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циндяйкина ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно - эксплуатационная часть района», администрации г. Троицка Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь в обоснование на то, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» ему была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в которой он проживает один.
В данное время в спорной квартире зарегистрирован истец как проживающий, включен в лицевой счет, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, полагает, что приобрел право на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Однако он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с отказом в оформлении договора приватизации со ссылкой на то, что на занимаемую ими квартиру право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Циндяйкин Е.П. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истец Циндяйкин Е.П. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ» района Селиверстов В.В., действующий на основании доверенности от 11 января 2011 г. не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что собственником данного жилого помещения является Министерство обороны РФ, от которого ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ» не имеет доверенности на право регистрации перехода права собственности.
Ответчики Министерство обороны РФ, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в челябинской области, администрации г. Троицка не явились, о дне слушания дела надлежащим образом были извещены судебными повестками. Имеются в деле уведомления о вручении судебных повесток, возражения по иску ответчики не предоставили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1» (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом достоверно установлено, что Циндяйкин Е.П. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. проживает и пользуется квартирой №, расположенной в <адрес>, <адрес> <адрес>. Семья истца состоит из одного человека (л.д.28-32, 38,40-41).
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.
По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации.
По сообщению Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> <адрес> <адрес> в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится.
По сведениям Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Троицк, <адрес>, собственностью Троицкого городского округа не являются и в реестре муниципальной собственности также не значатся.
Циндяйкин Е.П. не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с отказом в оформлении договора приватизации со ссылкой на то, что на занимаемое ими жилое помещение право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В настоящее время истец проживает в квартире, зарегистрирован как проживающий, включен в лицевой счет, оплачивает за жилье и коммунальные услуги.
Доказательства, свидетельствующие о том, что истец вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что Циндяйкин Е.П. приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11 июня 2008 года), истцом ранее не использовано право на приватизацию жилья.
Истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании договора социального найма, он приобрел право пользования спорной квартирой, такое право истца никем не оспаривается. Циндяйкин Е.П. оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату, включен в лицевой счет.
При таких обстоятельствах с учетом юридически значимых обстоятельств, доказательств в их совокупности суд считает требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, за ним следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с исключением права федеральной собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Циндяйкиным ФИО6 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.
Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий