РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой ФИО9 к администрации города Троицк, Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ
Ситникова ФИО10 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру общей площадью 44,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование данного иска указала, что вселилась в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но ей незаконно отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истица Ситникова ФИО11 не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.23).
Представитель администрации города Троицк, Челябинской области в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.24).
Третье лицо Штронда ФИО12 просила исковые требования удовлетворить.
Лагрина ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и удовлетворить исковые требования (л.д.26).
Заслушав объяснения третьего лица, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 ФИО14с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Здание, расположенное по адресу: <адрес>, выстроено как многоквартирный жилой дом, принято в эксплуатацию и фактически используется для проживания граждан.
Право собственности на спорную квартиру, и здание, в котором она расположена, зарегистрировано в БТИ города Троицк Челябинской области за Троицким ДСУ-2, на основании регистрационного удостоверения № 19 от 25 августа 1989 года.
Троицкий ДСУ-2 в течение длительного времени деятельность не осуществляет. В Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных Троицкого ДСУ-2 отсутствуют.
Это подтверждается содержанием искового заявления, объяснением третьего лица, справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 06 декабря 2010 года (л.д.8), сообщением управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области от 14 марта 2011 года (л.д.10), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 24 марта 2011 года (л.д.11), сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области от 14 марта 2011 года (л.д.12), сообщением муниципального предприятия «Агентство по приватизации жилья» от 04 апреля 2011 года (л.д.13), сообщением Межрайонной ИФНС России № 6 по челябинской области от 17 мая 2004 года (л.д.28), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Суд установил, что в 1976 году, в связи с работой в Троицком ДСУ-2, на основании решения горисполкома № 269 от 19 декабря 1975 года супругу истицы Ситникову ФИО16 был выдан ордер № 38 на право вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном ордере, в качеству лиц, вселяемых с правом на жилую площадь, указаны: Ситникова ФИО17.
Они в данную квартиру вселились, зарегистрировались там как проживающие, на имя Ситникова В.Г. открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ года Ситников ФИО18 умер.
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы как проживающие: истица Ситникова ФИО19, ее дочь Штронда ФИО20 и внуки: Лагрина ФИО21 и Штронда ФИО22.
Право истицы пользования квартирой не оспаривается, в установленном порядке она из квартиры не выселена, ордер № 38 от 16 января 1976 года недействительным не признан.
Это подтверждается объяснениями третьего лица, справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.6), ордером № 38 от 16 января 1976 года (л.д.8), свидетельством о смерти Ситникова В.Г. (л.д.18), квитанциями на оплату коммунальных платежей (л.д.30-37), показаниями свидетеля ФИО7, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется, ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.
Истица вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, как член семьи нанимателя, зарегистрирована в квартире как проживающая, на нее начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что она вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статей 47, 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что она приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.
Ранее истица правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась (л.д.17), имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относятся к жилому фонду, не подлежащему приватизации, поэтому ее требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Проживающие в квартире вместе с нею Штронда ФИО23, Лагрина ФИО24 и Штронда ФИО25 в установленном порядке отказались от участия в приватизации жилого помещения, и не возражают против приватизации квартиры истицей, что подтверждается объяснениями третьего лица Штронда ФИО26, письменными отказами (л.д.14-16).
Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцам, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право собственности зарегистрированное за Троицким ДСУ-2.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Ситниковой ФИО27 право собственности на квартиру общей площадью 44,7 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить на указанную квартиру право собственности зарегистрированное за Троицким ДСУ-2.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: