РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мирзоян Н.Е.
при секретаре Кадомцевой Т.Г.
с участием прокурора Пановой М.Н.,
адвоката Тропиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбековой Н.С. к Альбекову Р.Д. о выселении из жилого помещения,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском о выселении жилого дома, расположенного по адресу г<адрес>, своего бывшего мужа Альбекова Р.Д. В обоснование иска указала, что является собственником данного дома. 17.06.2005г. брак с ответчиком был расторгнут, так как ответчик ушел к другой женщине. Из дома он выехал и забрал все свои вещи. Уже более 5 лет ответчик не проживает в спорном доме, членом семьи истца не является, место нахождения его неизвестно. Истец желает обменять свой дом на благоустроенную квартиру, но регистрация в нем ответчика препятствует этому.
На основании ст. 304 ГК РФ истец просит выселить ответчика из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Мирошниченко Н.Ю.
Представитель Мирошничекно Н.Ю. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. В качестве его представителя назначен адвокат Тропина Н.А., которая иск не признала, ссылаясь на то, что неизвестна причина отсутствия ответчика в спорном доме.
Заслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21 августа 2001г. истица приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Право собственности за истицей зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), выпиской из ЕГРП (л.д.10).
Брак с ответчиком у истицы был зарегистрирован 22 февраля 2003г.
В спорном доме зарегистрирован как проживающий ответчик, который на сегодняшний день не является членом семьи собственника дома. Брак между истцом и ответчиком прекращен 17.06.2005г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как установлено судом, ответчик в 2005 году добровольно выехал из дома, так как брачные отношения с истицей распались, ответчик ушел к другой женщине. Он забрал свои вещи из дома и в настоящее время его вещей в доме нет. На протяжении этого времени он в доме не появлялся, не претендовал на жилую площадь.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.,М.,М.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, они проживают по соседству с истицей и непосредственно являлись свидетелями того, с какого времени не проживает в спорном доме ответчик.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истица в обоснование требований ссылается на то, что она не может реализовать в полной мере свои права собственника, продать или обменять свою квартиру на благоустроенное жилье, поскольку узнав о регистрации в доме ответчика, потенциальные покупатели отказываются совершать сделку.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку у истца имеются препятствия в реализации права собственности, а их устранение возможно путем выселения ответчика из спорного жилого помещения, то исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Выселить Альбекова Р.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий горсуд.
Председательствующий: