РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игуменьщева П.В. к администрации города Троицк, Челябинской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ
Игуменьщев П.В. обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру общей площадью 32,4 квадратных метра, расположенную по адресу<адрес>
В обоснование данного иска указали, что вселился в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но ему незаконно отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истец Игуменьщев П.В. исковые требования поддержал.
Представитель администрации города Троицк, Челябинской области в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.36), сведения об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» Селиверстов В.В. просил исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков: Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.37-40), сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пятиэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес> выстроено как многоквартирный жилой дом, принято в эксплуатацию и фактически используется для проживания граждан.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.
Спорная квартира и здание, в котором она расположена, находится в федеральной собственности. По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации.
Это подтверждается объяснением истца и представителя Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» Селиверстова В.В., сведениями кадастрового паспорта на спорную квартиру (л.д.11 и 12), сообщением ВрИО начальника Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного управления от 08 апреля 2010 года Т. (л.д.30), сообщением начальника управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области ФИО12 от 02 февраля 2011 года (л.д.9), сообщением ВрИО начальника ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» Т. от 23 декабря 2010 года (л.д.13), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04 февраля 2011 года (л.д.10), выпиской из реестра федерального имущества (л.д.28), сообщением МП «Агентство по приватизации жилья от 09 марта 2011 года (л.д.8), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Суд установил, что в 2004 году, в связи с работой в восковой части, на основании ордера №, выданного 23 июня 2004 года КЭЧ Челябинского района на основании решения жилищной комиссии восковой части №, Игуменьщеву П.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Он в данную квартиру вселился, 07 июля 2004 года зарегистрировался там как проживающий, на его имя открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.
Право истца на пользование квартирой не оспаривается, в установленном порядке он из квартиры не выселен, выданный ему ордер недействительным не признан.
Это подтверждается объяснениями истца, ордером № от 23 июня 2004 года (л.д.7), сведениями трудовой книжки Игуменьщева П.В. (л.д.32-33), протоколом заседания жилищной комиссии войсковой части (л.д.43), сведениями поквартирной карточки (л.д.42), выпиской из лицевого счета (л.д.46), квитанциями на оплату коммунальных платежей (л.д.44-45), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, зарегистрирован в квартире как проживающий, на него начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что он вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что он приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.
Игуменьщев П.В. желает бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение, ранее он правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался (л.д.14), имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относятся к жилому фонду, не подлежащему приватизации, поэтому его требование о передаче в долевую собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцам, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право федеральной собственности на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Игуменьщевым П.В. право собственности на квартиру общей площадью 32,40 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: