Дело 2-510 / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14.06. 2011 года Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова Р.Х. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно - эксплуатационная часть района», Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь в обоснование на то, что на основании ордера № от 22.12. 1992 г., выданного ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» им была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживает. В данное время в спорной квартире зарегистрирован истец как проживающий, включен в лицевой счет, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, полагает, что приобрел право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с отказом в оформлении договора приватизации со ссылкой на то, что на занимаемую им квартиру право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Шарафутдинов Р.Х. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации. В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ» района Селиверстов В.В., действующий на основании доверенности от 11 января 2011 г. не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что собственником данного жилого помещения является Министерство обороны РФ, от которого ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ» не имеет доверенности на право регистрации перехода права собственности. Ответчики Министерство обороны РФ, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области не явились, о дне слушания дела надлежащим образом были извещены судебными повестками. Имеются в деле уведомления о вручении судебных повесток, возражения по иску ответчики не предоставили. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1» (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Пятиэтажное здание, расположенное по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес> на основании акта готовности законченного строительством здания от 14 сентября 1992 года и акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1992 года, как многоквартирный жилой дом, принято в эксплуатацию и фактически используется для проживания граждан. На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков. Право собственности на спорную квартиру и здание, в котором она расположена, не зарегистрировано. По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Первая инвентаризация дома проведена сотрудниками Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в 1995 году. Сведения о заказчике инвентаризации отсутствуют. По данным акта государственной приемочной комиссии заказчиком строительства являлась войсковая часть №, эксплуатационной организацией - КЭЧ района. Это подтверждается объяснением истца, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 10 мая 2011 года (л.д.26), сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 22 ноября 2010 года ( л.д. 14), от 01 мая 2011 год ( л.д. 24), сведениями кадастрового паспорта на спорную квартиру (л.д.10-11), сообщением начальника Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного управления от 08 апреля 2010 года(л.д.41), сообщениями начальника управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области С. от 02 февраля 2011 года (л.д.8), актом приемки законченного строительством здания от 14 сентября 1992 года(л.д.34-35), актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию(л.д.36-38), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04 февраля 2011 года (л.д.9), сообщением Министерства обороны Российской Федерации от 25 августа 2010 года(л.д.40), сообщением Территориального управления (л.д.42). Судом достоверно установлено, что Шарафутдинов Р.Х. на основании ордера № от 22.12.1992г. в связи с работой в восковой частибыл вселен в квартиру <адрес> л.д.6, 44). На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков. По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. По сообщению Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области квартира <адрес> в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится. По сведениям Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, собственностью Троицкого городского округа не являются и в реестре муниципальной собственности также не значатся. Шарафутдинов Р.Х. не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с отказом в оформлении договора приватизации со ссылкой на то, что на занимаемое ими жилое помещение право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в квартире, как проживающий один, включен в лицевой счет, оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Доказательства, свидетельствующие о том, что истец вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что Шарафутдинов Р.Х. приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11 июня 2008 года), истцом ранее не использовано право на приватизацию жилья. Истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ордера, он приобрел право пользования спорной квартирой, такое право истца никем не оспаривается, как пояснил истец и данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом (л.д.10-11) общая площадь помещения составляет 55.4 кв.м. Истец оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату, включен в лицевой счет(л.д.45-51). При таких обстоятельствах с учетом юридически значимых обстоятельств, доказательств в их совокупности суд считает требования истцов законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, за ними следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с исключением права федеральной собственности на квартиру. Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ Признать за Шарафутдиновым Р.Х. право собственности на квартиру общей площадью 55,4 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации. Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней. Председательствующий: