РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мирзоян Н.Е.

при секретаре Кадомцевой Т.Г.,

с участием прокурора Пановой М.Н.,

адвоката Мирошниченко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.А. к Мурыгиной М.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

      Алексеев В.А. обратился в суд с иском о выселении Мурыгиной М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, на том основании, что она была зарегистрирована в спорной квартире 07.07.2006 года в качестве «гражданской жены» истца на период ведения совместного хозяйства, при этом договор на пользование жилым помещением с ней не заключался. С декабря 2006 года ответчица в квартире не проживает, квартиру не содержит, не производит в ней ремонт, жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

       В судебном заседании Алексеев В.А. и его представитель Фомин М.С. и его исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Мурыгина М.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства в порядке ст.50 ГПК РФ, которая исковые требования Алексеева В.А. не признала.

       Представитель третьего лица администрации г. Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.11).

       Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск Алексеева В.А., суд решил удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:

     В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который в свою очередь, являлся основанием к заключению договора найма.

       Суд установил, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и находится в муниципальной собственности.

       04 марта 1997 года на право занятия этой комнаты в квартире Алексееву В.А. выдан ордер №. В ордере в качестве членов его семьи, вселяемых в квартиру с правом на жилую площадь, никто не указан.

       Это подтверждается объяснением истца, его представителя, сообщением Росреестра по Челябинской области от 09 июня 2011 года (л.д.17), сообщением Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка года от 13.04.2011(л.д.14), ордером № от 10 февраля 1997 года (л.д.5).

       Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

       Суд установил, что Алексеев В.А. в квартиру вселился в установленном порядке, и в силу ст. 47 ЖК РСФСР приобрел право пользования ею на условиях договора социального найма жилого помещения. Он являлся нанимателем данного жилого помещения. Наймодателем спорного жилого помещения является администрация г. Троицка Челябинской области.

       С 07.07.2006г. в спорной квартире также зарегистрирована Мурыгина М.В., с которой истец сожительствовал до декабря 2006г.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Суд установил, что в декабре 2006 года Мурыгина М.В. из квартиры выселилась, вывезла своё имущество, сожительство с истцом прекратила, коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных лиц, не оплачивает, членом семьи нанимателя не является.

       Это подтверждается объяснениями истца, представителя истца, объяснениями К.., подтвердившего указанные обстоятельства, актом о не проживании ( л.д. 15).

       Оснований для применения к возникшим правоотношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется, поскольку из установленных судом обстоятельств следует, что длительное отсутствие Мырыгиной М.В. в спорной квартире не являлось временным.

       Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный или временный характер, Мурыгина М.В. не представила.

       Судом был установлен факт постоянного отсутствия ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по причине выезда из него в другое место жительства. Она не проживает в квартире в течение 4 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, обеспечению сохранности, текущему ремонту жилого помещения не исполняет без уважительных причин, и не намерена их исполнить в ближайшее время.

       Ответчик выехала из жилого помещения, впоследствии добровольно отказалась от пользования жилым помещением, не доказала наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением в течение такого длительного срока, добровольно отказалась от оплаты коммунальных платежей и содержания квартиры, она отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, утратила право пользования этим жилым помещением.

       Названные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

       Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не опровергнуто, подтверждено объяснениями истца, актом о не проживании от (л.д.15), показаниями свидетеля Г.

       У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля. Его показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетель не заинтересован в исходе дела.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя Алексеева В.А., так как он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может приватизировать спорную квартиру.

Поскольку истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права как нанимателя на заключение с администрацией города Троицка договора социального найма на спорное жилое помещение, ответчик утратила право пользования жилым помещением, на основании ст. 304, 305 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить.

       Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

        Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Выселить Мурыгину М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: