РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего: Фроловой О.Ж. при секретаре: Колесниковой Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой В.Д. к администрации города Троицк Челябинской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Селиверстова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации города Троицк Челябинской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение на квартиру общей площадью 54,6 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование данного иска указала, что вселилась в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но ей незаконно отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации. В судебном заседании истец Селиверстова В.Д. не участвовала, извещалась надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием её представителя Селиверстова В.В. Представитель Селиверстов В.В., являющийся по делу также третьим лицом исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель администрации города Троицк, Челябинской области в судебном заседании Барышникова Т.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать, считала, что истица не приобрела право пользования жилым помещением, т.к. Селиверстов В.В. с котором был заключен договор социального найма не представил доказательств, что он нуждался в жилье на момент заключения договора. Представители ответчиков: Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с положениями статей 2, 6, 11 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно выписки из реестра федерального имущества от 01.10.07г. дом является федеральным имуществом числиться за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационного учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», по сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорный дом находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Право собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков. Это подтверждается объяснением представителя истца, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 18 мая 2011 года (л.д.45), сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 20 мая 2011 года (л.д.44), кадастровым паспортом помещения (л.д.11-12), сообщениями ВрИО начальника ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ района» от 28 декабря 2010 года, 23.03.2011года В.М.Бойченко (л.д.18,25), сообщениями начальника управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области Д.А. Сагоконь от 02 февраля 2011 года (л.д.14), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04.02.2011, от 24.05.11г. (л.д.15,49), сообщением Министерства обороны Российской Федерации от 08.04.2010 года (л.д.27,29 ), сообщением Территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области от 01.10.2007 года (л.д.28). Суд установил, что Селиверстов В.В. с 14 декабря 2004 года работал в управлении жилыми домами Троицкого гарнизона техником 8 разряда, 21.07.09г. принят переводом в Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» на должность техника, о чем в деле имеется копия трудовой книжки (л.д.30-34). 10.09.09г. Селиверстов В.В. обратился на имя начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационным учреждения « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о выделении жилплощади на территории закрытого военного городка для проживания, о чем в деле имеется рапорт (л.д.57). 02 августа 2010 года, между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» с одной стороны и Селиверстовым В.В. с другой стороны был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым Селиверстову была предоставлена во владение и пользование - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном договоре в качестве лиц, имеющих право проживать в квартире, указана его мать-Селиверстова В.Д. (л.д.65-68). 05 сентября 2010 года, Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» с одной стороны и Селиверстовым В.В. с другой стороны на основании договора найма специализированного жилого помещения от 02.08.10г. был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Селиверстову была предоставлена была предоставлена во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном договоре социального найма в качестве лиц, имеющих право проживать в квартире, указана его мать-Селиверстова В.Д. (л.д.6-10). Поскольку военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков 17.03.10г., а квартира в установленном порядке не отнесена к определенному виду специализированных жилых помещений (ст.92 ЖК РФ), то суд приходит к выводу, что договор найма специализированного жилого помещения от 02.08.10г. по своей сути является договор социального найма жилого помещения, следовательно отношения между сторонами из договора социального найма возникли со 02.08.10г. Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационным учреждения « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» от 23.03.11г.,где указано, что данное жилое помещение состоит на балансе и в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационным учреждения « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» и было передано в пользование Селиверстову В.В. по договору социального найма (л.д.25). В данную квартиру Селиверстов и Селиверстова вселились, на имя Селиверстова В.В. открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги. Селиверстова зарегистрировалась в спорном жилом помещении. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована как проживающая только Селиверстова В.Д. Её право пользования квартирой не оспаривается, в установленном порядке она из квартиры не выселена, договор социального найма жилого помещения от 05 сентября 2010 года недействительным не признан. Ни одна из сторон договора с требованием о расторжении договора, о выселении Селиверстова, Селиверстовой не обращалась. Согласно сообщения Вр.и.о. начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационным учреждения « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» от 27.06.11г. данная квартира была представлена Селиверстову, не является аварийной и пригодна для проживания (л.д.81). Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями представителя истца, лицевым счетом (л.д.26),кадастровым паспортом помещения (л.д.11-12), копией поквартирной карточки (л.д. 20), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто. Как указывалось выше Селиверстов В.В. и Селиверстова В.Д. были вселены в спорное жилое помещение изначально на основании договора найма от 02.08.10г., в данном договоре указано, что договор заключается на основании ордера №12 от 06.07.05г., однако как пояснил представитель истца ордер №12 от 06.07.05г. не выдавался, это является технической опечаткой, т.к. основанием для заключения договора является его рапорт от 10.09.09г., данные обстоятельства подтверждаются рапортом (л.д.57), ходатайством о распределении жилья от 12.10.09г.(л.д.58), донесением от 30.10.09г.(л.д.56). Кроме того, суд считает, что отсутствие в деле распорядительного документа органа исполнительной власти, послужившего основанием для заключения договора найма жилого помещения, не является препятствием для рассмотрения дела, т.к. истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях - оно ему было предоставлено на основании договора найма. После заключения договора социального найма от 05.09.10г., стороны продолжили проживать в квартире, доказательства, свидетельствующие о том, что Селиверстов В.В. и Селиверстова В.Д. вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, Селиверстова зарегистрирована в квартире как проживающая, на неё начисляют платежи по тарифам договора социального найма жилого помещения, поэтому с учетом юридически значимых обстоятельств, доказательств в их совокупности, следует признать, что истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма в соответствии со ст. 60-67 ЖК РФ, следует признать, что она приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения и это помещение может быть приватизировано в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены. Селиверстова В.Д. право приватизации не использовала (л.д.19), Селиверстов В.В. не возражает против приватизации квартиры на имя Селиверстовой В.Д., Федеральное государственное квартирно-эксплуатационным учреждение « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» не возражает против приватизации квартиры истцом (л.д.25, 51). В Муниципальном предприятии «Агентство по приватизации жилья» отказано в приватизации, т.к. Министерство обороны РФ доверенность на совершение всех действий связанных с приватизацией на имя начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационным учреждения « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» не выдало (л.д.13). Согласно ст.69 ЖК РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Селиверстова В.В. имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относятся к жилому фонду, не подлежащему приватизации, поэтому ее требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Доводы представителя администрации г.Троицка о том,что Селиверстов не имел право на заключение договора социального найма, поскольку не являлся нуждающимся, имел и имеет в собственности другое недвижимое имущество суд считает несостоятельными, поскольку право пользования квартирой стороной договора социального найма - Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» не оспаривается,, договор социального найма жилого помещения от 05 сентября 2010 года недействительным не признан. Ни одна из сторон договора с требованием о расторжении договора, о выселении Селиверстова, Селиверстовой не обращалась. Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ: Признать за Селиверстовой В.Д. в порядке бесплатной приватизации право собственности на квартиру общей площадью 56.40 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней. Председательствующий: