РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июля 2010 г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., с участием прокурора Пруцаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой ФИО10 к Мухачеву ФИО11 о выселении без предоставления другого жилого помещения, Установил: Костикова ФИО12 обратилась в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения Мухачева ФИО13 из жилого дома по адресу: <адрес>, собственником которого она является. В обоснование иска указала, что по договору дарения от 20 сентября 2010 года получила спорное жилое помещение в дар, ответчик ранее являлся членом семьи её дочери, был зарегистрирован в квартире с 25 мая 2007 года, проживал в ней до 2010 года. Ответчик в принадлежащем ей жилом помещении совместно с ней не проживал, не проживает в настоящее время, членами ее семьи никогда не был, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с ней не состоит, и права пользования квартирой утратили. Истец полагает, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника, поскольку на всех зарегистрированных лиц, в том числе и на ответчика, начисляется коммунальная плата, так же в дальнейшем она планирует распорядиться своей собственностью, ответчик, платежи, начисленные на него не оплачивает, покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрирован постороннее лицо. В судебном заседании истица Костикова Н.М. не участвовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ее интересы по доверенности представляла Мухачева Э.Г., которая поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Ответчик Мухачев С.Н. исковые требования признал, пояснив, что снимется с регистрационного учета на основании решения суда. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ст. 30 часть 2 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что Мухачева А.Г. и Мухачев С.Н. состояли в зарегистрированном браке, в период брака 21.05.07г. спорная квартира была приобретена в собственность Мухачевой А.Г. и Мухачева И.С. по 1\2 доли в праве за каждым. Ответчик был вселен в квартиру к собственникам в 2007г., 25.03.08 г. брак был расторгнут. Из спорного жилого помещения ответчик выселился в 2010 году, забрал свои вещи и перестал быть членом семьи собственников. 20.09.10г. Мухачева А.Г. и Мухачев И.С. подарили квартиру Костиковой Н.М., на момент рассмотрения спора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности истца Костиковой Н.М. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРП от 31 мая 2011 года ( л.д. 19), договор дарения от 20 сентября 2010 года ( л.д. 6), кроме того данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака (л.д.4),сведениями о зарегистрированных (л.д.24,7),копией паспорта (л.д.20). Ответчик вместе с истцом в доме после смены собственника не проживал и не проживает в настоящее время, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не вступал. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что на ответчика, начисляются коммунальные платежи, о чем в деле имеется справка, так же в дальнейшем она планирует распорядиться своей собственностью, ответчик, платежи, начисленные на него не оплачивает, покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрирован постороннее лицо. Поскольку ответчик вместе с собственником в квартире никогда не проживал, членом семьи собственника не являлся, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоял, поэтому в соответствии с положениями ст. 30 и 31 ЖК РФ права пользования квартирой нового собственника не приобрел. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение. Истица доказала, что имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования квартирой при прежнем собственнике и не приобрел права пользования жилым помещением при новом собственнике, это право не возникло и не может быть сохранено, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить. Кроме того судом принято от ответчика признание иска, при этом ответчик пояснил, что иск признает, договор дарения квартиры от Мухачевой Костиковой оспаривать не желает, поскольку не считает эту квартиру совместно нажитым с Мухачевой имуществом. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Выселить Мухачева ФИО14 из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд. Председательствующий