РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С. с участием прокурора Пруцаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хухрянской ФИО12 к Бабнищеву ФИО13, Бабнищеву ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, Установил: Хухрянская ФИО15 обратилась в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения Бабнищева ФИО16, Бабнищева ФИО17 из жилого дома по адресу: <адрес>, собственником которого она является. В обоснование иска указала, что по договору купли -продажи от 12 марта 2009 года приобрела у Бабнищева С.А. и Бабнищева В.А. данный дом, ответчики ранее являлись членами семьи прежнего собственника, были зарегистрированы в доме в 1994 году, проживали в нем до 1996 года. Ответчики в принадлежащем ей жилом доме совместно с ней не проживали, не проживают в настоящее время, членами ее семьи никогда не были, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с ней не состоят, и права пользования домом утратили. Истец полагает, что регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, поскольку она не может продать спорный дом, в связи с регистрацией ответчиков в нем. В судебном заседании истица Хухрянская С.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Ответчики Бабнищев ФИО18 в судебном заседании не участвовал, о дне, времени и месте слушания дела они извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о вручении адресату заказного почтового уведомления ( л.д. 46-47). Бабнищев ФИО19 в судебном заседании не участвовал, <данные изъяты>, о дне, времени и месте слушания дела они извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка ( л.д.43). Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ст. 30 часть 2 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На момент рассмотрения спора жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца Хухрянской Е.А. Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ней в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 02.04.09 года ( л.д. 19, договор купли- продажи от 12.03. 2009 ( л.д. 4). Судом установлено, что ответчики были вселены в дом к прежнему собственнику в 1994г., из спорного жилого помещения выселились с 1996 года, забрали свои вещи и перестали быть членами семьи прежнего собственника, кроме того вместе с истцом в доме после смены собственника не проживали и не проживают в настоящее время, в правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не вступали. О том, что они будут проживать в доме, стороны не договаривались, в договоре купли-продажи прежние собственники и покупатель Хухрянская Е.А. указали, что ответчики как члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования домом с момента его продажи. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО10, подтвердивших полностью указанные факты, договором купли продажи (л.д.4-5), передаточным актом ( л.д.6), расписками ( л.д.7-8), копией домовой книги(л.д.10-16), актом о не проживании от 09 июля 2011 года(л.д.48) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей, их показания последовательны, непротиворечивы, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела. Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может продать дом, поскольку там зарегистрированы ответчики. Вместе с собственником в квартире ответчики никогда не проживали, членом семьи собственника не являлись, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят, поэтому в соответствии с положениями ст. 30 и 31 ЖК РФ права пользования квартирой нового собственника не приобрели. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение. Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики утратили право пользования квартирой при прежнем собственнике и не приобрели права пользования жилым помещением при новом собственнике, это право не возникло и не может быть сохранено, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить. Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ Выселить Бабнищева ФИО20, Бабнищева ФИО21 из дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд. Председательствующий