РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года

       Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Мирзоян Н.Е.

при секретаре:                                  Кадомцевой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носырева ФИО1 к администрации г. Троицк Челябинской области, Глазункову ФИО10 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

                                                        УСТАНОВИЛ:

       Носырев В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. <адрес>, на том основании, что право собственности на спорное имущество у него возникло в силу приобретательной давности. Указанным домом он владеет и пользуется открыто и добросовестно с 11 октября 1995г., когда купил его по частной расписке у Белова В.Ф. Белов В.Ф., в свою очередь, по частному договору купил этот дом у собственника Глазункова П.И.     

       В судебном заседании истец Носырев В.П. не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Афанасьева А.В., который исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

       Представитель ответчика администрации г. Троицк Челябинской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

       Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей Кондриной Е.Н. и Капитонова В.В., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

       Суд установил, что жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., расположен по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. <адрес> право собственности на него зарегистрировано в Обл.ЦТИ за Глазунковым ФИО10 на основании договора № 9 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.05.1968 года.

      Это подтверждается договором № 9 от 24.05.1968 года. (л.д.5), справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ Челябинской области от 22.03.2011 года № (л.д.15).

       По сведениям отдела УФМС России по Челябинской области в г.Троицке и Троицком районе снят с регистрационного учета 29.09.2001г. в связи со смертью ( л.д. 26).

        По сведениям нотариуса наследственное дело после смерти Глазункова П.И. не заводилось, никто из наследников за принятием наследства не обращался.

       11 октября 1995г истец вселился в спорный жилом дом, проживает в доме до настоящего времени, оплачивает налоги на строение, содержит дом, производит его ремонт, в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Из пояснений представителя истца следует, что, покупая дом по частной расписке, уплатив за него оговоренную сумму, получив дом в пользование, он ошибочно полагал, что стал законным владельцем дома, его собственником.

       С 1995 года никто право собственности истца на дом не оспаривал, не претендовал на него, не предъявлял ему претензий по поводу пользования домом.

       Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копией домовой книги (л.д.16-18), показаниями свидетелей Кондриной Е.Н. и Капитонова В.В., показавшими суду, что Носырев В.П. с момента покупки дома в 1995г. владеет этим домом как собственник, содержит его.

       У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Поскольку суд достоверно установил, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, его исковые требования следует удовлетворить на основании ст. 234 ГК РФ.

       Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

       Признать за Носыревым ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. <адрес> в силу приобретательной давности.

       Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: