РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Федотовой В.П.,

с участием старшего помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пруцаковой О.Г., адвоката Валиева Д.Ш., при секретаре Потаповой Д.И., с участием представителя истца Ежова А.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова ФИО1 ФИО1 к Волошину ФИО2, Волошину ФИО3, Волошину ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что с марта 2011 года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул. <адрес>, который ранее принадлежал ответчику Волошину С.В. Решением Троицкого городского суда от 12 мая 2010 г. за ним признано право собственности на этот дом.

В настоящее время он желает им распорядиться, но этому препятствует регистрация ответчиков, которые никогда не проживали в этом доме. О том, что ответчики зарегистрированы в его доме он узнал при своей регистрации в нем. Они не являлись и не являются членами его семьи, а так же между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения по поводу их регистрации в нем. Поэтому просит выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец не участвовал. От его имени по заявлению о допуске представителя с правом поддержки иска представитель Ежов А.И. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Волошин Г.В., Волошин А.С. и Волошин С.В. не явились, извещались судебными повестками. Представлен акт обследования жилого дома, согласно которому ответчику не проживают по месту регистрации: г. Троицк, ул. <адрес> Место их нахождения установить не удалось.

На основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Валиев Д.Ш., который исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна их позиция по предъявленному иску.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Троицка Пруцаковой О.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенный по адресу: г.Троицк Челябинской области, ул. <адрес> находится в собственности Калмыкова А.Н.

Данное обстоятельство подтверждается копией решения Троицкого городского суда от 12 мая 2010 года о регистрации за истцом договора купли - продажи спорного дома, свидетельством о регистрации права собственности от 14 октября 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.5, 6-7).

В соответствии со ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с перечисленными нормами гражданского и жилищного законодательства Калмыков А.Н.. имеет права как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - жилым домом по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. <адрес> пояснений его представителя, которые подтверждаются объявлением в газете «Вперед», следует, что истец намерен распорядиться этим жилым помещением (л.д.29).

Однако возникли препятствия в этом, поскольку в данном жилом помещении после заключения договора купли - продажи зарегистрированы ответчики (цыгане по национальности), что подтверждается домовой книгой (л.д.8-10).

Как пояснил представитель истца, они были зарегистрированы без согласия собственника, по другой домовой книге. Об этом он узнал при подготовке документов и обращении в Управление ЖКХ, экологии, транспорта и связи администрации г. Троицка.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении его собственностью.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 20 июля 2011 года обследования жилого дома, расположенного по адресу: г.Троицк, ул<адрес>л.д. 31), в котором указано, что с марта 2011 года никакие другие лица, кроме семьи истца, в этом доме не проживают.

Ответчики не являются и не являлись членом семьи истца, никогда не проживали вместе с ним, не приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что между истцом и ответчиками никогда не существовало и не существует в настоящее время каких - либо договорных отношений, регламентирующих их законное право на проживание в спорном жилом помещении. На протяжении времени с 2001 года они не заявляли о правах пользования, владения, распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом юридически значимых обстоятельств, доказательств в их совокупности, суд считает, что истец доказал нарушение своих прав собственника, которые должны быть восстановлены путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку ими не доказана законность вселения в это жилое помещение, право пользования.

В связи с этим исковые требования суд считает законными и обоснованным, подлежащими удовлетворению.

Решение принято с учетом юридически значимых обстоятельств по заявленным истцом требованиям в силу ст. 67, 196 ГПК РФ. Иных и требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Волошина ФИО2, 02 апреля 1957 года рождения, Волошина ФИО3, 29 июня 1988 года рождения, Волошина ФИО4, 07 января 1949 года рождения, выселить из дома № <адрес> по улице <адрес> в городе Троицке Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий -