РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего: Лобановой И.Н. при секретаре: Богдан О.А. рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. и адвоката Тропиной Н.А., в судебном заседании гражданское дело по иску Тючкалова ФИО9 к Лебедеву ФИО10 о выселении из жилого помещения без предоставления другого, УСТАНОВИЛ Тючкалов ФИО11 обратился в суд с иском о выселении Лебедева ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, на том основании, что он зарегистрирован в квартире только для того, чтобы иметь регистрацию, в квартиру не вселялся, там не проживает, а его регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец Тючкалов ФИО13 просил исковые требования удовлетворить. Ответчик Лебедев ФИО14 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела он извещен по последнему известному месту жительства. Его интересы в судебном заседании представляла адвокат Тропина ФИО15, которая просила в удовлетворении иска отказать. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в собственности Тючкалова ФИО16 на основании договора купли-продажи, заключенного им с Лебедевым ФИО17 23 мая 2000 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 мая 2000 года. Это подтверждается объяснениями истца, договором купли-продажи от 23 мая 2000 года (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2000 года (л.д.7). Суд установил, что на момент заключения истцом договора купли-продажи спорной квартиры, ответчик Лебедев П.П. там не проживал, снялся с регистрационного учета, вывез все свои вещи. В 2002 году он попросил истца зарегистрировать его в спорной квартире сроком на два месяца. О вселении ответчика в квартиру, проживании там, стороны не договаривались, какие-либо договоры не заключали. Фактически ответчик в квартиру не вселялся, в настоящее время там не проживает. Место нахождения Лебедева ФИО18 не известно. Это подтверждается объяснениями истца, договором купли-продажи от 23 мая 2000 года (л.д.6), в соответствии с условиями которого (пункт 6), в квартире на момент заключения договора никто не проживает и не зарегистрирован, справкой № 18279 (л.д.8), согласно которой ответчик зарегистрирован в квартире с 19 февраля 2002 года, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 02 июня 2011 года (л.д.10), сообщениями отдела УФМС России по Челябинской области в городе Троицк и Троицком районе от 07 июля 2011 года (л.д.16) и от 06 августа 2011 года (л.д.22), актом о не проживании от 16 августа 2011 года (л.д.24), показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто. Оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей не имеется. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела. Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не имеет возможности в полной мере распорядиться квартирой и обменять ее на лучшее жилье, поскольку покупатели отказываются оформлять сделку, пока там зарегистрирован ответчик. Данные его доводы в судебном заседании не опровергнуты. Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом. В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Право пользования жилым помещением возникает исключительно при условии вселения в жилое помещение, проживания там, и соблюдения порядка вселения. Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Лебедев ФИО19 в спорную квартиру не вселялся, членом семьи собственника никогда не являлся, в договорные отношения по поводу пользования квартирой с собственником не вступал, в настоящее время в квартире не проживает, поэтому в соответствии с положениями статей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования спорным жилым помещением он не приобрел. Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Суд достоверно установил, что ответчик в квартиру не вселялся, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался зарегистрированным в спорном жилом помещении. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение. Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить. Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования не заявлены. Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ Выселить Лебедева ФИО20 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней. Председательствующий: