Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года       г. Троицк Челябинская область

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Путилова А.А.,

при секретаре Яцкевич Ю.В., с участием истицы Литвиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Н.А. к Министерству обороны Российской Федерации, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Истица Литвинова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь в обоснование на то, что на основании ордера № от 12.06.2000г., заключенного с ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» она проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <***>.

Она проживает в спорной квартире, зарегистрирована как проживающая, включена в лицевой счет, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, полагает, что приобрела право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Однако она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с отказом в оформлении договора приватизации со ссылкой на то, что на занимаемую ею квартиру право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Литвинова Н.А. просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истица поддержала требования, сославшись на обоснования, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что в 1988г. ее мужу как военнослужащему была предоставлена для проживания спорная квартира. Она вместе с детьми вселена в квартиру как члены его семьи. Муж и сын умерли, дочь выехала на постоянное место жительства в другой город, снялась с регистрации. На сегодняшний день истица в квартире проживает одна. 12.06.2000г. КЭЧ Челябинского района Уральского военного округа выдала ей ордер на занятие спорной квартиры на условиях социального найма.

Ответчики Министерство обороны РФ, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, администрация г. Троицка, не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены судебными повестками. В деле имеются уведомления о вручении судебных повесток, возражения по иску ответчики не предоставили.

Представитель третьего лица ФГКЭУ «Челябинская КЭЧ» района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 11 июня 2008 года) предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года <***> военный городок, на территории которого расположен жилой дом со спорной квартирой, исключен из состава закрытых военных городков.

Право собственности на спорную квартиру и здание, в котором она расположена, не зарегистрировано, что следует из сообщений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и Троицкого филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (л.д. 26, 27, 29).

По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 11).

Это подтверждается объяснением истца, уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 09.09.2011 года (л.д.26,27),сообщением Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от 12.09.2011 года (л.д. 29),сведениями кадастрового паспорта на спорную квартиру (л.д.8-9),сообщением начальника Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного управления от 08 апреля 2011 года (л.д. 44), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04.02.2011 года (л.д. 16), выпиской из реестра федерального имущества (л.д.43), сообщением начальника управления муниципальной собственности администрации города Троицк Челябинской области от 23 сентября 2011 года (л.д. 38).

По сообщению Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области квартира № 15 в доме № 77 в 3 военном городке г. Троицка в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится (л.д. 16).

По сведениям Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Троицк, <***>, собственностью Троицкого городского округа не являются и в реестре муниципальной собственности также не значатся (л.д. 38).

По сообщению начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 16).

Согласно выписке из реестра территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области жилой дом с инвентаризационным номером №, расположенный по адресу: <***>, относится к федеральному имуществу (л.д. 43).

Литвинова Н.А. не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с тем, Министерство обороны являющееся фактически собственником данного дома, согласно реестру федерального имущества (л.д.43), в установленном законом порядке не зарегистрировало на занимаемое истцами жилое помещение право собственности.

Судом достоверно установлено, что на основании ордера № от 12 июня 2000 года, выданного КЭЧ Челябинского района Уральского военного округа, Литвиновой Н.А. была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира площадью 51,2 кв.м., расположенная по адресу <***> (л.д. 6).

В настоящее время истица проживает и зарегистрирована в квартире одна, как проживающая с момента вселения с 28.11.2001 года, включена в лицевой счет, производит оплату жилья и коммунальных услуг (л.д. 15, 45-48, 53-79), то есть фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истица вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании 47 ЖК РСФСР и ст. 60-67 ЖК РФ следует признать, что Литвинова Н.А. приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения и это помещение может быть приватизировано в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилая площадь, занимаемая истицей, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истица ранее не участвовала в приватизации, занимает спорное жилое помещение на основании договора найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у нее имеются и представлены суду.

Истица вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ордера, приобрела право пользования спорной квартирой, такое право истицы никем не оспаривается.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В Муниципальном предприятии «Агентство по приватизации жилья» отказано в приватизации, т.к. Министерство обороны РФ доверенность на совершение всех действий связанных с приватизацией на имя начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационным учреждения « Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» не выдало (л.д. 7).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ и с учетом конкретных обстоятельств дела ответчики не предоставили доказательства того, что спорное жилое помещение не относится к государственному жилищному фонду или является служебным жилым помещением, т.е. не подлежит приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах с учетом юридически значимых обстоятельств, доказательств в их совокупности суд считает требования истицы законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, за ней следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с исключением права федеральной собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 ГПФ РФ,

Решил:

Признать за Литвиновой Н.А. право собственности на квартиру общей площадью 74,2 квадратных метра, расположенную по адресу: г<***> в порядке бесплатной приватизации.

Прекратить на указанную квартиру право федеральной собственности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Троицкий городской суд.

Председательствующий: