РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2012 года                                                                      

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего     Мирзоян Н.Е.,

при секретаре Кадомцевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенко О.Ю. к администрации г. Троицка о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В его обоснование она указала, что данный жилой дом 28 апреля 1995г. купила по частным документам у З.

Этот дом принадлежал мужу продавца З.Н.М. на основании регистрационного удостоверения от 11 мая 1935 года за №. З.Н.М. погиб на фронте ВОВ ДД.ММ.ГГГГ года.

С момента приобретения дома истица открыто добросовестно и непрерывно пользуется этим домом.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Ежова А.И.

Представитель истицы Ежов А.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации г. Троицка в судебное заседание не явился, администрация просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей Ш., М. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994г. № 52- ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Анализ правовых норм свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, а именно, добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что 28 апреля 1995г. истица купила по частным документам у З. жилой дом по адресу: <адрес> Этот дом принадлежал мужу продавца З.Н.М. на основании регистрационного удостоверения от 11 мая 1935 года за №. З.Н.М. погиб на фронте ВОВ ДД.ММ.ГГГГ

Продавец дома З.., получив деньги за проданный дом и выехав из этого дома, отказалась от прав собственности на этот дом.

9 мая 1995 года З.. умерла (л.д.5). После её смерти никто из наследников за оформлением наследства не обращался и наследственное дело не заводилось, что подтверждается извещением нотариуса (л.д.16).

С момента покупки дома истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом на протяжении уже 17 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Ш., М.

Спорный дом не является самовольной постройкой, что подтверждается справкой БТИ (л.д.6).

Никаких других лиц, которые бы заявляли право собственности на этот дом, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Анищенко О.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Анищенко О.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий: