РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Кадомцевой Т.Г.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката Мирошниченко Н.Ю., в судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева ФИО10 к Зайцевой ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
УСТАНОВИЛ
Тимофеев ФИО12 обратился в суд с иском о выселении Зайцевой ФИО13 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, на том основании, что она членом его семьи не является, права пользования жилым помещением не имеет, в доме не проживает, а ее регистрация нарушает его права собственника.
В судебном заседании истец Тимофеев ФИО14 просил исковые требования удовлетворить.
Ответчица Зайцева ФИО15 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте слушания дела она извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в судебном заседании представляла адвокат Мирошниченко ФИО16, которая просила в удовлетворении иска отказать.
Мезенцева ФИО17 просила исковые требования удовлетворить.
Тимофеев ФИО18 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.).
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Тимофеевым ФИО19 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 1998 года на основании договора купли- продажи от 30 июля 1998 года.
Это подтверждается объяснениями истца, третьего лица, свидетельством о государственной регистрации права от 11 сентября 1998 года (л.д.4), договором купли-продажи от 30 июля 1998 года (л.д.5), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 октября 2008 года (л.д.6, 35).
Суд установил, что в 1998 году истец разрешил Зайцевой ФИО20 проживать в спорном жилом доме временно. В указанном доме она проживала с сыном истца Тимофеевым ФИО21, с которым состояла в фактических брачных отношениях
С разрешения истца ответчица зарегистрировалась в жилом доме как проживающая.
Вместе с собственником она в доме не проживала, членом его семьи не являлась, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с истцом не состояла.
В 2000 году она из дома выселилась, но осталась зарегистрированной. Впоследствии в доме она никогда не проживала, вселиться не пыталась.
Место ее нахождения не известно.
Это подтверждается объяснениями истца, третьего лица, справкой № 8837 о зарегистрированных в доме лицах (л.д.7), сведениями домовой книги (л.д.10-11), сообщением отдела УФМС России по Челябинской области (Л.д.19), сведениями ИЦ ГУВД по Челябинской области (л.д.20-22), сообщениями Почты России (л.д.23-30), показаниями свидетеля ФИО8, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям опрошенного судом свидетеля не имеется. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он вынужден был оплатить за нее штраф, и полагает, что поскольку она прописана в доме, будет иметь право проживать там.
Данные его доводы в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Зайцева ФИО23 имела право проживать в дома временно, на период, пока состояла в фактических брачных отношениях с сыном истца, эти отношения прекращены, в настоящее время она в доме не проживает, поэтому в соответствии с положениями статей 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования спорным жилым помещением она утратила.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчица по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но осталась зарегистрированной в спорном жилом помещении.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчица право пользования жилым помещением утратила, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования не заявлены.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Выселить Зайцеву ФИО24 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: