Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Трехгорный городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Нагорновой М.В.,
при секретаре Копысовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» <адрес> к Казанцевой Елене Витальевне, Казанцеву Константину Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержание жилья и коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью « Комфорт » <адрес> обратилось в суд с иском к Казанцевой Е.В., Казанцеву К.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пене за период с марта 2010 года по декабрь 2011 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 797 руб. 31 коп. В обоснование иска общество указало, что Казанцева Е.В. ( как собственник ) и Казанцев К.А. ( как член семьи собственника нанимателя), проживая в <адрес> в <адрес>, не исполняют обязательства, предусмотренные законом и договором управления многоквартирным домом по оплате содержание жилья и коммунальных услуг.
Представитель истца - общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» г. Трехгорный - Супонева О.Г. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 29) в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении..
Ответчики Казанцева Е.В., Казанцев К.А. о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились ( л.д.26-27).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно ст. 31, 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено взыскание неустойки за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, размер которой не должен превышать одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что по решению общего собрания собственников <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации – ООО « Комфорт». С собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-22). В соответствии с п. 4.6. данного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.
Из выписки из лицевого счета ( л.д. 6 ) судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пене за период с марта 2010 года по декабрь 2011 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 797 руб. 31 ко<адрес> истцом пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере суд считает правомерным, поскольку это соответствует требованиям закона. Размер пени, заявленный истцом, не вызывает у суда сомнений, так как расчет неустойки, произведенный истцом ( л.д. 6), соответствует закону, осуществлен за период фактического неисполнения ответчиком условий договора.
Принимая во внимание, что доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном объеме ответчиками в судебном заседании не добыто, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 58 797 руб. 31 коп. солидарно.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях с каждого подлежат взысканию уплаченные истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 2) денежные средства в виде государственной пошлины в размере 1 963 руб.92 коп., то есть по 981 руб.96 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.13,194-198, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Казанцевой Елены Витальевны, Казанцева Константина Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» <адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пене за период с марта 2010 года по декабрь 2011 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 797 руб. 31 коп. солидарно.
Взыскать с Казанцевой Елены Витальевны в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» <адрес> в возмещение расходов по госпошлине 981 руб. 96 коп.
Взыскать с Казанцева Константина Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью « Комфорт» <адрес> в возмещение расходов по госпошлине 981 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.
Председательствующий :