Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
при секретаре С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Истец к Ответчик2, Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Истец обратился в суд с иском к Ответчик1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу ... района Алтайского края ..., ....
В обоснование исковых требований Истец указал, что Дата обезличена года заключил сделку купли продажи земельного участка, находящегося на землях администрации Староалейского сельского совета, имеющего кадастровый номер 22:50:140003:0176, расположенного по адресу ... ... ... Алтайского края, имеющего площадь 1400 кв. метров с ФИО1. От имени ФИО1 в роли продавца выступала Ответчик2, действовавшая по доверенности. Истцом были переданы деньги за земельный участок, о чем была составлена расписка. Однако оформить сделку купли продажи надлежащим образом, т.е. зарегистрировать ее в управлении Росреестра по ... сразу не смогли. Через некоторое время Ответчик3 скончалась и действие доверенности прекратилось. Ответчик2, которая является наследницей умершей ФИО1, наследство в виде земельного участка не принимала и соответственно зарегистрировать переход права собственности от Ответчик3 к истцу иным способом, как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании установлено, что в круг наследников входят дети наследодателя, которых суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков Ответчик3, Ответчик4, Ответчик5,
Истец просит признать право собственности на земельный участок находящийся на землях администрации ... сельского совета, имеющего кадастровый номер 22:50:140003:0176, расположенный по адресу ... ... ... Алтайского края, имеющего площадь 1400 кв. метров.
Истец Истец исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил.
Ответчик Ответчик2 исковые требования признала, пояснила, что действительно сделка купли-продажи состоялась, была составлена простая письменная форма, ФИО1 по доверенности представляла она. Деньги за земельный участок она получила в полном объеме, впоследствии предполагалось зарегистрировать от имени ФИО1 по данной доверенности сделку, однако этого сделать не успели, ФИО1 умерла, тем самым действие доверенности прекратилось. Истец владеет данным земельным участком.
Ответчик Ответчик3 исковые требования признал, в судебном заседании пояснил, что при жизни матери земельный участок продан с согласия всех детей, по доверенности его продала Ответчик2, поэтому после смерти матери принимать насдетсво никто не собирался и в нотариальную контору никто не обращался, так как все ее дети считают, что земельный участок продан Истец, только регистрацию права собственности не успели провести.
Ответчик Ответчик5 о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила.
Ответчик Ответчик4 о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель третьего лица администрация ... сельсовета Представитель не возражает об удовлетворении исковых требований Истец, так как сделка купли-продажи состоялась при жизни ФИО1, администрация знала об этой сделке, Истец купил этот участок для строительства дома, старый дом ФИО1 снесен, но при жизни ее не оформлены документы, поэтому по базе данных владельцем этого участка является ФИО1
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее. Земельный участок по адресу ... района Алтайского края ..., ... закреплен за ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок л.д. 26).
Согласно обмера данного земельного участка его площадь составляет 1319 кв.м л.д. 9)
Истец Дата обезличена года заключил сделку купли-продажи земельного участка с Ответчик2, что подтверждается договором купли-продажи л.д.11), стороны исполнили сделку в полном объеме, продавец получил деньги 10 000 рублей, покупатель начал пользоваться земельным участком по своему усмотрению. Однако надлежащим образом сделка не была оформлена из-за отсутствия кадастрового плана и продавец земельного участка умерла Дата обезличена года.
Наследники признали исковые требования Истец, так как на момент смерти ФИО1 земельный участок был продан, поэтому они не обращались за принятием наследства после смерти ФИО1
Истец приобрел данный приусадебный земельный участок в собственность по договору купли-продажи в 2006 году, с этого момента осуществлял содержание указанного объекта недвижимости, возделывал земельный участок. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано л.д.27), кроме Истец на него никто не претендует. Поэтому суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как договор купли-продажи земельного участка состоялся.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, что имело место в данном случае, однако сделку при жизни продавца не успели зарегистрировать.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.131, 218, 219, ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Истец на земельный участок, находящийся на землях населенного пункта ... сельского совета, имеющего кадастровый номер 22:50:140003:0176, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ... ... ... Алтайского края, имеющего площадь 1319 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в ... суд.
Судья: Т.Н. Волженина