Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Волжениной Т.Н.
При секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медведева ФИО25 к Третьяковскому райпо о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Медведев С.А. обратился в суд с иском к Третьяковскому райпо о признании права собственности на здание склада.
Свои требования обосновал тем, что Дата обезличена года он приобрел в Третьяковском райпо за 50 000 рублей здание склада с подвалом, расположенное по адресу ... Третьяковского района Алтайского края, ... «В». Данное здание он купил под снос, поэтому сделка в органах недвижимости не оформлялась. В дальнейшем он провел в этом здании ремонт и решил его использовать под жилье, так как у него нет собственного жилья и он проживает на квартире. На данный момент возникла необходимость оформить право собственности. Однако нет правоустанавливающих документов. Спора о праве нет, признать право собственности возможно только решением суда.
В судебном заседании истец Медведев С.А. заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Третьяковского районного потребительского общества Блац А.О. с иском согласен. Претензий материального характера к Медведеву С.А. не имеется, он приобрел здание, оплатил его стоимость, здание не стоит на балансе Третьяковского райпо. Земельный участок не принадлежал Третьяковскому райпо, предоставлялся участок в аренду, но договор аренды не составлялся.
По делу в качестве третьего лица на стороне ответчика судом привлечены администрация Третьяковского района и администрация Староалейского сельского Совета.
Представитель третьего лица администрации Третьяковского района Никитенко Г.А. – главный специалист отдела по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Третьяковского района пояснила суду, что при признании права собственности на указанное строение за Медведевым С.А. земельный участок будет предоставлен для эксплуатации данного строения либо в аренду, либо Медведеву будет предложено земельный участок выкупить. Этот участок значится как ранее учтенный, разрешенный вид использования государственная собственность.
Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Староалейского сельского Совета Таманова Л.В. – специалист по имуществу и земельным вопросам администрации Староалейского сельского Совета Третьяковского района пояснила суду, что земельный участок Медведеву С.А. будет предоставлен для использования данного здания либо в аренду, либо в собственность, возражений о предоставлении земельного участка не имеется, этот участок по ... «В» имеется в перечне ранее учтенных земельных участков по поселению Староалейское, он использовался прежним собственником здания, решений о сносе данного строения и использования данного участка по другому назначению не имеется.
Суд, выслушав стороны, проверив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного в ..., ... «В» Третьяковского района Алтайского края являлось Третьяковское районное потребительское общество (Третьяковское райпо).
Дата обезличена года Третьяковское райпо продало нежилое помещение находящееся в его собственности (л.д.11), согласно квитанций к приходному кассовому ордеру Третьяковским райпо было принято от Медведева С.А. 25 000 рублей Дата обезличена года и 25 000 рублей Дата обезличена года за склад (л.д.12).
Третьяковское райпо не предъявляет прав на указанную недвижимость.
В соответствии с Выпиской из технического паспорта на здание общая площадь здания составляет ... кв. м. (л.д.13-18).
В соответствии с сообщением МИФНС России № 13 по Алтайскому краю от Дата обезличена года в базе данных отсутствуют сведения об объекте, расположенном по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, ..., ... «В» (л.д.25).
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата обезличена года записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимого имущества – здание, расположенное в ... Третьяковского района Алтайского края ..., ... «В», отсутствуют.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том объеме, что и прежний собственник недвижимости. Прошлый собственник арендовал земельный участок, на тех же условиях имеет право пользоваться данным земельным участком новый собственник, собственник земельного участка не имеет по данному поводу возражений.
Ответчик исковые требования признал полностью, не претендует на здание склада, состоялась сделка, которая оформлена договором купли-продажи от Дата обезличена года (л.д.11) Медведевым оплачена стоимость недвижимости (л.д.12), зданию присвоен номер Номер обезличен «В», в связи с упорядочением адресного хозяйства (л.д.7), решений о сносе данного строения и использования данного участка по другому назначению не имеется, собственник земли готов передать пользование земельным участком для использования здания на прежних условиях, либо продать. Все указанные обстоятельства дают основания признать за Медведевым С.А. право собственности на здание склада.
С учетом изложенного, исковые требования Медведева С.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.35 ЗК, ст.217, ст. 271 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Медведева ФИО25 на здание (нежилое- склад), общей площадью ... кв. м., расположенное по адресу: ... Третьяковского района Алтайского края, ... «В».
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Третьяковский районный суд.
Судья Т.Н.Волженина