Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Долгановой В.Л., Долганова О.Н. к Долганову Е.Н., ОАО «Третьяковский Агросервис» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы Долганова В.Л., Долганов О.Н. обратились в суд с иском к Долганову Е.Н., ОАО «Третьяковский Агросервис» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу ... района Алтайского края .... ... ....
В обоснование своих требований Долганова В.Л., Долганов О.Н. указали, что с 1988 года они стали проживать в квартире ... в ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В квартире проживали семьей в составе Долгановых Валентины Леонидовны, /данные обезличены/, Олега Николаевича и Евгения Николаевича.
Долганов Н.В. и Долганова В.Л. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке.
Дата обезличена г. данную квартиру они приватизировали, о чем был составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с ТОО «Третьяковский Агросервис». Договор был зарегистрирован в Староалейском сельсовете Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Впоследствии в договор приватизации от Дата обезличена г. были внесены изменения и дополнения, согласно которых была определена общая долевая собственность на указанных членов семьи. Договор о внесении изменений составлен в письменной форме и зарегистрирован в /данные обезличены/ Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Согласно выписки из технического паспорта на квартиру по ... ... в .... общая площадь домовладения составляет 72.90 кв.м.. жилая площадь 47,20 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена г.. земельный участок по ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности Долгановой В.Л.. /данные обезличены/., Долганову Е.Н. и Долганову О.Н. Площадь земельного участка была уточнена и согласно схемы границ земельного участка составляет 1254 кв.м. Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен. что подтверждается кадастровой выпиской от Дата обезличена года.
/фамилия обезличена/ умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти. Завещания он не составлял. После его смерти ФИО3 фактически вступила в управление наследственным имуществом.
До смерти ФИО7 истцы свое право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок не оформили, не получили свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В настоящее время истцы не могут оформить соглашение об определении размера долей в общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в связи со смертью /фамилия обезличена/ Внесенными изменениями в договор приватизации, а также выпиской из похозяйственней книги на земельный участок не предусмотрены доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности. Однако фактически доля каждого члена семьи составляет по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.
Наследником после смерти /фамилия обезличена/ выступила Долганова В.Л. Дети на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца не претендуют. Однако по указанным выше причинам Долганова В.Л. в настоящее время не может оформить свои наследственные права на данное недвижимое имущество. Долганов О.Н. так же не может получить свидетельство на долю в праве обще долевой собственности на квартиру и земельный участок, т.к. своевременно не были определены документально доли каждого члена семьи.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом. Долганова B.JI. является наследником имущества, оставшегося после смерти /фамилия обезличена/ и фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и приусадебный земельный участок.
Кроме того, ответчик Долганов Е.Н. продал Долгановой B.Л. свою долю в праве общей долевой собственности на указанные квартиру и земельный участок, что подтверждается распиской от Дата обезличена года. Денежную сумму за проданное имущество Долганов Е.Н. получил в полном объеме, претензий не имеет. Долганова В.Л. получила от продавца купленное имущество. В данном случае считаем, что сделка купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности состоялась, однако данную сделку невозможно подвергнуть государственной регистрации в связи с тем, что Долганов Е.Н. не получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру и земельный участок.
В связи с указанными обстоятельствами. Долганова В.Л. имеет 3/4 доли в праве общей долевой собственности, а Долганов О.Н. имеет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартируй земельный участок, расположенные по ... в ..., ....
В настоящее время истцам необходимо оформить свое право собственности на данные квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истцы просят признать за Долгановой В.Л. 3/4 доли в праве общей долевой собственности и за Долгановым О.Н. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью 72.90 кв.м.. жилой площадью 47.20 кв.м.. и приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1254 кв.м.. кадастровый номер участка Номер обезличен. на котором находится указанная квартира, расположенные в ..., .... .... Алтайскою края.
Определением суда от Дата обезличена года для участия в деле в качестве третьего лица привлечен комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Третьяковского района, администрация Староалейского сельсовета, так как ОАО «Третьяковский Агросервис» Дата обезличена года прекратил свою деятельность как юридическое лицо.
Истец Долганова В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила.
Истец Долганов О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил.
Ответчик Долганов Е.Н. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что продал свою долю на квартиру и земельный участок матери, о чем имеется расписка, однако зарегистрировать эту сделку не представилось возможности, так как
ОАО «Третьяковский Агросервис» Дата обезличена года прекратил свою деятельность как юридическое лицо.
Представитель третьего лица комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Третьяковского района Никитенко Г.А. пояснила суду, что квартира была приватизирована семьей из 4 человек, договор приватизации зарегистрирован в сельском Совете в установленном порядке, затем в данный договор внесены изменения, которые также зарегистрированы, где указано, что приватизировали данную квартиру Долганова В.Л., /фамилия обезличена/., Долганов Е.Н., Долганов О.Н.. Имеется выписка из похозяйственной книги, подтверждающая принадлежность приусадебного земельного участка гражданам Долгановой В.Л., Долганову О.Н., Долганову Е.Н., /фамилия обезличена/
Представитель третьего лица администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.
Заслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Долгановой В.Л. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность с ТОО «Третьяковский Агросервис», в соответствии с которым Долганова В.Л. приобрела в собственность квартиру в ..., количество членов семьи указано 4 человека, что подтверждается договором от Дата обезличена года (л.д.14).
В соответствии с договором о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартиры (дома) в собственность граждан от Дата обезличена года приватизация квартиры осуществлена в общую долевую собственность жильцам Долгановой В.Л., /фамилия обзличена/., Долганову Е.Н., Долганову О.Н. (л.д. 16).
В соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличена года квартиру по ..., ... ... проживали Долгановы Валентина Леонидовна, /фамилия обезличена/, Долганов Олег Николаевич и Долганов Евгений Николаевич (л.д. 13).
Долганова В.Л. с мужем осуществляли содержание указанных объектов недвижимости, производили ремонт в доме, возделывали земельный участок.
Приусадебный земельный участок, общей площадью 400 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности /фамилия обезличена/., Долгановой В.Л., Долганову О.Н., Долганову Е.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Номер обезличен (л.д. 19).
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, схеме площадь земельного участка составляет 1254 кв.м. (л.д.17,18).
ФИО7 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Между /фамилия обезличена/. и Дегтяревой В.Л. Дата обезличена года был заключен брак Дегтяревой В.Л. была присвоена фамилия Долганова, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 12).
В соответствии с распиской Долганов Е.Н. продал свою долю квартиры и земельного участка матери Долгановой В.Л., о чем имеется расписка (л.д. 20), которую следует считать письменным договором, поскольку соблюдлена простая письменная форма. Сам Долганов Е.Н. исковые требования Долгановой В.Л. признает, как наследник после смерти отца на имущество не претендует.
В настоящее время Долганова В.Л., Долганов О.Н. и Долганов Е.Н. является наследниками по закону в силу ст.1141, 1142 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Долганова В.Л. после смерти мужа фактически приняла наследство, распоряжалась им как своим, приняла меры к его сохранению, производила расходы на содержание жилища. Долганова В.Л., заявила о своих правах на имущество в виде квартиры и земельного участка, оставшихся после смерти /фамилия обезличена/.
Иные лица правопритязаний на данное имущество не имеют, поэтому имеются все основания признать за Долгановой В.Н. 3\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок.
Долганов О.Н. имеет 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по договору приватизации.
Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение (л.д.6-8), размер общей площади квартиры составляет 72,90 кв.м., в том числе жилой площади 47,20 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219, 234, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Долгановой В.Л. в виде 3\4 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью 72,90 кв.м., жилой площадью 47.20 кв.м.) и приусадебного земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1254 кв.м.. кадастровый номер участка Номер обезличен, на котором находится указанная квартира, расположенные в /адрес обезличен/
Признать право собственности за Долгановым О.Н. в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью 72,90 кв.м., жилой площадью 47.20 кв.м.) и приусадебного земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1254 кв.м.. кадастровый номер участка Номер обезличен, на котором находится указанная квартира, расположенные в /адрес обезличен/
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.
Судья: Т.Н. Волженина