Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Емельянова С.М. к СПК «Плосковский» Третьяковского района о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к СПК «Плосковский» Третьяковского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ...
В обоснование своих требований указал, что приобрел в с по договору купли-продажи от Дата обезличена в колхозе «/данные обезличены/ квартиру, расположенную в ... Правопреемником колхоза /данные обезличены/ является СПК «Плосковский» Третьяковского района. В указанной квартире он в настоящее время проживает с семьей, брак заключен после приобретения квартиры в собственность. На приусадебный земельный участок он получил свидетельство о праве собственности.
В регистрации договора купли-продажи Локтевским отделом Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на квартиру. Подтвердить право собственности на квартиру возможно только решением суда.
Истец Емельянов С.М. просит в судебном заседании признать право собственности на квартиру, расположенную в ...
Представитель ответчика Лойша В.И. исковые требования признала, пояснила, что квартиру приобрел в колхозе /данные обезличены/ Емельянов С.М., задолженности не имеет, квартира снята с баланса колхоза Дата обезличена в связи с продажей Емельянову С. М., СПК «Плосковский» является правопреемником колхоза /данные обезличены/, не возражает признать право собственности на квартиру за Емельяновым С.М.
Заслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена истец приобрел в колхозе «/данные обезличены/ квартиру, расположенную в ... Квартира приобретена им в собственность одним. Он ежегодно выплачивает налоги на имущество как собственник (л.д.14).
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу с... общая площадь квартиры составляет 70,7 кв.м., жилая площадь 40,80 кв.м. (л.д. 9).
В соответствии со справкой (л.д.26) правопреемником колхоза /данные обезличены/ является СПК «Плосковский».
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу с... зарегистрировано им в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Дата обезличена, о чем имеется свидетельство (л.д.13)
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Истец приобрел в собственность жилое помещение по письменному договору купли-продажи, обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объеме, истец открыто и добросовестно пользуется и владеет квартирой, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.164, 165, 209 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Емельянова С.М. на квартиру, расположенную по адресу ... (общая площадь квартиры 70,7 кв.м., жилая площадь 40,80 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.
Судья: Т.Н. Волженина