Дело № 2-300/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волжениной Т.Н.
с участием помощника прокурора Третьяковского района Федорищева Р.И.
при секретаре Ткачевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Веревкина А.И. к Мусихиной Н.Аю, Мусихиной Л.А., Мусихиной А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Веревкин А.И. обратился в суд с иском к Мусихиной Н.А., Мусихиной Л.А., Мусихиной А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
В обоснование своих требований указал, что он имеет в своей собственности жилой дом и приусадебный земельный участок по пер.... Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации нрава от Дата обезличена
Кроме его в указанном доме зарегистрированы ответчики Мусихина Н.Аю со своими дочерьми Мусихииой Л.А. и Мусихиной Анастасией Александровной, что подтверждается справкой администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района.
Ранее Мусихина II.А. со своей старшей дочерью Лидией проживала в указанном доме, но ответчики по данному адресу фактически не проживают, но с регистрационного учета не снялись. В Дата обезличена у Мусихиной родилась дочь А.. Мусихина Л.Д. с детьми в Дата обезличена. в указанном доме уже не проживала, но и Анастасия была зарегистрирована по месту регистрации матери.
На протяжении длительного времени он с ответчиками никаких семейных отношений не поддерживает. Они какого-либо участия в домашних делах не принимают. Расходы по содержанию дома и земельного участка, оплату за коммунальные услуги и иные расходы несет только он, за счет личных средств. Ответчики фактически не нуждаются в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.
Кроме того, он в настоящее время планирует продать свой дом, в связи с чем ему необходимо, чтобы ответчики освободили жилое помещение и снялись с регистрационного учета.
Истец просит выселить Мусихину Н.Аю, Мусихину Л.А., Мусихину А.А. из жилого дома, расположенного в ... Алтайского края и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Веревкин А.И. поддержал исковые требования, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просит удовлетворить исковые требования. Он признает, что Мусихина Н.А. является его родной дочерью, а Лидия и Анастасия его внучками, однако он не желает с ними поддерживать с отношения и желает распорядиться своим домом и продать его, а Мусихина Н.А. где-то проживает в настоящее время и не нуждается в его жилье. Дом он приобретал в тот период, когда с ее матерью брак был расторгнут, приобрел только в свою собственность, прописал дочь по просьбе матери, так как дочери негде было жить, никакие условия не оговаривались, так как мать просила прописать ее. После смерти бывшей жены начались ссоры с дочкой, она в ссоре порезала его ножом, поэтому жить вместе с дочкой он не желает.
Ответчик Мусихина Н.А., а также законный представитель несовершеннолетних Мусихиной Л.А. и Мусихиной А.А., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она проживала с родителями, семья неоднократно переезжала и она постоянно переезжала с родителями и была всегда зарегистрирована с ними, она не вникала в суть оформления документов на дома, которые родители покупали и всегда проживала с родителями. Только впоследствии выяснилось, что родители брак расторгли, но жили вместе, а дом по адресу с... отец зарегистрировал на свое имя. После смерти матери, она проживала с отцом и его сожительницей в одном доме, так как другого жилья у нее нет, затем совместное проживание стало невозможным, она стала снимать жилье, но никогда не снималась с регистрационного учета по месту жительства у отца и у нее нет другого места, где она могла бы сделать регистрацию по месту жительства.
В настоящее время у нее родился второй ребенок Дата обезличена и она оформляет сертификат на материнский капитал для покупки жилья.
Мусихина Н.А. состоит в браке, однако у них с мужем нет своего жилья, она надеется купить жилье на средства материнского капитала. У нее была временная регистрация по месту пребывания, но срок ее истек, вновь где-то зарегистрироваться нет возможности, поэтому она не может потерять прописку в ... и намерена вернуться жить в ..., возможно и в дом отца, если бы он продал этот дом ей, то она бы купила его за счет средств материнского капиталла. Она просит не выселять ее и ее детей, она нуждается в жилье с детьми, материальное положение ее семьи плохое, она не работает, жилья не имеет, просит сохранить право пользования жилым помещением хотя бы до покупки квартиры за счет средств материнского капитала, иначе ей негде жить.
Представитель органа опеки и попечительства комитета администрации Третьяковского района по образованию, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Третьяковского района Федорищева Р.И., полагавшего, что иск Веревкина А.И. подлежит удовлетворению, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Веревкин является собственником жилого дома и земельного участка по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12-13,14,15)
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Мусихина Н.А. является дочерью собственника, а Мусихина Л.А. и Мусихина А.А. внучками Веревкина (л.д.42-43)
Мусихина Н.А. состоит в браке (л.д.40), она проживает в настоящее время не по месту регистрации, жилья в собственности не имеет (л.д.54), как пояснила Мусихина Н.А. время временной регистрации у нее закончилось, в дальнейшем ей отказывают во временной регистрации, жить ей больше негде, что подтверждается копией свидетельства о временной регистрации (л.д.52-53).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.
Суд находит, что при рассмотрении данного конкретного случая, о выселении ответчицы Мусихиной Н.А. и ее детей Мусихиной Л.А. и Мусихиной А.А. необходимо учесть то, что у них нет другого жилого помещения для проживания, что она вынужденно покинула дом отца, вследствие ссор с отцом, хотя и не проживает по указанному адресу, но фактически ей и детям негде проживать и зарегистрироваться по месту жительства, своего жилья она не имеет, о чем в суд представлена справка (л.д.51 ), то есть отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а материальное положение ее не позволяют обеспечить себя и детей иным жилым помещением в настоящее время, а лишь после реализации права использовать материнский капитал на приобретение жилья, что займет некоторое время, истица просит оставить за ними право пользования жилым помещением и не выселять их. Суд находит, что в данной конкретной ситуации, необходимо учесть данные обстоятельства, за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением в пределах 6 месяцев, чтобы ответчица могла обеспечить себя и детей иным жильем и в указанный срок не выселять ответчиков, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Суд находит, что вопрос об определении срока, на который жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, следует решить судом в пределах иска о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений. Ответчица просит сохранить за ней право на некоторый период, в который она сможет решить вопрос о жилье для себя и своих детей, а также предлагает истцу продать данное жилье ей. Суд находит данный срок установить в разумных пределах в течение 6 месяцев. Как пояснил сам истец, он желает продать данный дом и переехать к сыну, то есть не проживать в этом доме, поэтому суд находит возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на 6 месяцев, а в иске об их выселении на данный момент следует отказать.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного по решению суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, ч. 4 ст. 31, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Веревкина А.И. к Мусихиной Н.Аю, Мусихиной Л.А., Мусихиной А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
Сохранить право пользования жилым помещением в течение 6 месяцев со дня вынесения решения, то есть по Дата обезличена включительно.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Третьяковский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 5 сентября 2010 года.
Судья: Т.Н.Волженина