Дело № Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения
Дата обезличена с. Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Каплуновой О.И.
при секретаре Раченковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюленева В.Н. к Баеву Г.Г., ООО «ГЕО», КФХ Баева Г.Г., администрации Третьяковского района Алтайского края и другим дольщикам об установлении факта выдела в натуре земельного участка и установлении местоположения земельного участка,
у с т а н о в и л :
Тюленев В.Н. обратился в суд с иском к Баеву Г.Г., ООО «ГЕО», Змеиногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю об установлении факта неправильности записи о государственной регистрации права и установлении местоположения земельного участка.
В заявлении истец указал, что в 1992 году при реорганизации колхоза /организация 2/ был наделен земельной долей. В Дата обезличена на основании решения общего собрания членов /организация/ от Дата обезличена в порядке, предусмотренном действовавшим на тот момент законодательством, ему и /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, был выделен земельный участок в счет земельных долей для ведения личного подсобного хозяйства во 2-м поле 6-го севооборота размером по 14 га или 140 000 кв.м каждому. Выдел земельного участка производился из земель, относившихся к КФХ Баева Г.Г., который был согласен на выделение земли.
Выделение земельного участка произошло в натуре, была составлена карта, земельный участок был поставлен на учет в комитете по земельным ресурсам по Третьяковскому району. С Дата обезличена истец использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен Земельный участок истец использует в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, на протяжении более 10 лет уплачивает за него земельный налог. Баеву Г.Г. известно о том, что истец и другие лица, выделившие свои земельные доли, с Дата обезличена осуществляют на земельном участке хозяйственную деятельность – занимаются посевом и уборкой сельскохозяйственных культур, пасут скот, заготавливают сено. На указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки – склад, загоны для скота.
С Дата обезличена споров в отношении земельного участка не возникало. В настоящее время истцу стало известно, что Баев Г.Г. произвел межевание земельного участка КФХ Баева Г.Г., при этом принадлежащий истцу земельный участок был включен в состав земель КФХ. Таким образом, возник спор о границах принадлежащего Тюленеву В.Н. земельного участка.
Истцу также стало известно, что в Дата обезличена при регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза /организация 2/ вместо права истца на земельный участок, который был выделен в натуре, было ошибочно зарегистрировано его право на земельную долю.
Тюленев В.Н. не является дольщиком земельного участка с условным номером Номер обезличен В ГУ «Земельная кадастровая палата» значится выделенный истцу в натуре земельный участок, а в органах Росреестра (бывший орган регистрации прав на недвижимость) значится земельная доля. Истцу разъяснили, что он должен снова выделить земельную долю в натуре, но фактически земельная доля выдела, на земельный участок имеется кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый номер, то есть он стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимого имущества. Однако, границы земельного участка в соответствии с требованиями современного законодательства не установлены. В связи с этим земельный участок истца может быть поставлен на кадастровый учет Баевым Г.Г. в состав его КФХ.
Указанные обстоятельства имеют для истца юридическое значение, поскольку право собственности на земельную долю порождает одни права и обязанности, а право собственности на земельный участок – другие. Кроме того, имеются достаточные данные полагать, что истец фактически может быть лишен права на земельный участок, который использует более 10 лет. Он не имеет возможности в настоящее время провести межевание своего земельного участка и зарегистрировать право собственности на него.
Для органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество одним из документов, на основании которых возможно внести исправление в запись государственной регистрации, являются решения судов. Поэтому истец считает, что решение суда об установлении ошибки в записи о его праве может служить основанием для исправления записи государственной регистрации права.
Тюленев В.Н. просит суд установить местоположение земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 140 000 кв.м, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, выделенного Тюленеву Вячеславу Николаевичу в Дата обезличена в счет принадлежавшей земельной доли на 2-ом поле 6-го севооборота земель бывшего колхоза /организация 2/ Третьяковского района Алтайского края; установить неправильность записи о государственной регистрации его права собственности в части регистрации права собственности на земельную долю вместо права собственности на земельный участок.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Третьяковского района Алтайского края, СПК коопхоз «Нива Алтая».
Определением суда от Дата обезличена принят от Тюленева В.Н. отказ от иска в части установления факта неправильности записи о государственной регистрации права, производство по делу в этой части прекращено.
Определением суда от Дата обезличена удовлетворено ходатайство истца Тюленева В.Н., из числа ответчиков исключен Змеиногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, указанное юридическое лицо привлечено в качестве третьего лица по делу.
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дольщики, КФХ Баева Г.Г., администрация Третьяковского района Алтайского края. В качестве третьих лиц ГУ Земельная кадастровая палата по Алтайскому краю и Управление лесами Алтайского края, в качестве специалиста /.../ - главный специалист по растениеводству администрации Третьяковского района. Производство по гражданскому делу приостановлено в связи со смертью части соответчиков (дольщиков), установлению правопреемников и в связи с их розыском.
Определением от Дата обезличена производство по гражданскому делу возобновлено в связи с поступившим в суд письменным мировым соглашением между истцом Тюленевым В.Н. и ответчиком Баевым Г.Г.
Мировое соглашение следующего содержания. Истец Тюленев В.Н. и ответчик Баев Г.Г. пришли к мировому соглашению о том, что в Дата обезличена состоялся выдел в натуре земельного участка общей площадью 98 га в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенного на территории Третьяковского района земли колхоза /организация 2/ принадлежащих Тюленеву В.Н., /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, /.../. Местоположение выделенного земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Третьяковского района земли колхоза /организация 2/ определено на 2-ом поле 6- го севооборота ... в 8 км на север от села ... Третьяковского района Алтайского края. Ответчик Баев Г.Г. не возражает против межевания земельного участка в указанных выше границах.
В судебном заседании истец Тюленев В.Н. полностью поддержал письменное мировое соглашение, дополнил его.
Тюленев В.Н. предложил ответчику Баеву Г.Г. заключить мировое соглашение, по условиям которого Баев Геннадий Георгиевич, как смежный землепользователь, в срок до Дата обезличена производит согласование границ земельного участка, намеченного к выделению, согласно схемы расположения земельного участка, выделенного в счет земельных долей, для ведения личного подсобного хозяйства Тюленеву В.Н., /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, в ... сельсовете Третьяковского района Алтайского края, утвержденного администрацией Третьяковского района, а истец Тюленев Вячеслав Николаевич отказывается от иска к Баеву Геннадию Георгиевичу, ООО «ГЕО», КФХ Баева Г.Г., администрации Третьяковского района и другим дольщикам об установлении факта выдела в натуре земельного участка и установлении места положения земельного участка. Поскольку не поступили возражения от иных соответчиков по данному иску в установленный срок, на утверждении мирового соглашения настаивает. Указал, что спор по данному гражданскому делу имелся между истцом и Баевым Г.Г., КФХ Баева Г.Г.
Представитель истца Раченкова И.В. полностью согласна с условиями мирового соглашения и не возражает его утвердить.
Ответчик Баев Г.Г., его представитель Гаврилин Г.Г. согласились заключить мировое соглашение на указанных истцом условиях.
Представители ответчика ООО «ГЕО» Никифорова Е.П., Аскерова Е.В., представитель соответчика администрации Третьяковского района Котова Т.В. выразили свое согласие об утверждении судом условий мирового соглашения, предложенного стороной истца.
Представитель третьего лица ГУ Земельная кадастровая палата по Алтайскому краю Кулиев А.А.о. согласен на утверждение мирового соглашения, предложенного истцом Тюленевым В.Н.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу Тюленеву В.Н., его представителю Раченковой И.В., ответчику Баеву Г.Г., его представителю Гаврилину Г.Г., а также представителям ответчика ООО «ГЕО» Никифоровой Е.П., Аскеровой Е.В., представителю соответчика администрации Третьяковского района Котовой Т.В., разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, а также то, что в установленный сорок от иных соответчиков не поступили возражения, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тюленевым Вячеславом Николаевичем и Баевым Геннадием Георгиевичем, по которому :
Баев Г.Г., как смежный землепользователь, в срок до Дата обезличена производит согласование границ земельного участка, намеченного к выделению, согласно схемы расположения земельного участка, выделенного в счет земельных долей, для ведения личного подсобного хозяйства Тюленеву В.Н., /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, в ... сельсовете Третьяковского района Алтайского края, утвержденного администрацией Третьяковского района, а истец Тюленев В.Н. отказывается от иска к Баеву Г.Г., ООО «ГЕО», КФХ Баева Г.Г., администрации Третьяковского района и другим дольщикам об установлении факта выдела в натуре земельного участка и установлении места положения земельного участка.
Производство по делу по иску Тюленева В.Н. к Баеву Г.Г., ООО «ГЕО», КФХ Баева Г.Г., администрации Третьяковского района Алтайского края и другим дольщикам об установлении факта выдела в натуре земельного участка и установлении местоположения земельного участка, прекратить.
Настоящее определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня оглашения через Третьяковский районный суд.
Судья О.И.Каплунова